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AUFWENDIG RENOVIERTES NIEDRIGENERGIEHAUS in Perl- Besch/ Doppelgarage/ Garten/ 5 Min. bis L-Remich/ L- Schengen! 1
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 700 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995 / renov. 2
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 48.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
AUFWENDIG RENOVIERTES NIEDRIGENERGIEHAUS in Perl-Besch / Doppelgarage / Garten / 5 Min. bis L-Remich/L-Schengen!
Diese geschmackvoll gestaltete freistehende Immobilie wurde auf einem schön angelegten Grundstück in absolut ruhiger Wohnlage von Besch errichtet.
Unter Verwendung von ausgesuchten hochwertigen Materialien und technischen Highlights wurde hier ein schicker Wohnraum mit allen Annehmlichkeiten für den gehobenen Anspruch geschaffen. Dieses feine Anwesen ist vollständig eingezäunt.
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Kellergeschoss:
Flur, Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum.
Erdgeschoss:
Flur, offene Küche, Wohn-Esszimmer mit geschmackvollem Anbau, Kaminofen, Badezimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer.
Obergeschoss:
Flur, 2 große Zimmer, Badezimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Fliesen und Laminat.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe (Anbau Fußbodenheizung)
Die Fenster bestehen aus 3-fach Verglasung von 2010.
Elektrische Rolladen
Hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Doppelgarage + 1 überdachter PKW Stellplatz
Lage
BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Ein Kindergarten mit Krippenbetreuung, einer Grundschule sowie eine Bäckerei befinden sich innerorts. Der ideale Wohnort für Pendler.
Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten.
Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus.
Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern.
Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch kWh (m² a): 48,9 kWh
Energieklasse: A
Energieträger: Strom
Energieausweis Baujahr: 1996
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10042115, Lage im Wohngebiet