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Aufwendig saniert und viel Platz in gesuchter Lage - mit Video-Exposé !!!
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1400 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
YouTube Video dieser Immobilie: https://youtu.be/Sgyqamjela4
Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1984 in ökologischer Holzständerbauweise mit massiver Klinkerfassade zuzüglich wohnlich ausgebautem Vollkeller fertiggestellt und in den Jahren 2014 bis 2015 aufwendig und unter Verwendung hochwertiger Materialien energetisch sowie optisch saniert.
Unter anderem wurde eine neue Heizungsanlage sowie rundum neue Fenster, inklusive Außenrollläden, eingebaut. Die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, hochwertige Einbauküchen montiert und die Bäder saniert. Weiterhin wurden die Außenanlagen, inklusive großer überdachter Terrasse und überdachtem Eingangsbereich, aufwendig neu erstellt sowie das gesamte Haus neu verfugt und mit neuen Wand und Bodenbelägen versehen.
Den Mittelpunkt bildet die moderne offene Küche, die, optisch durch Fachwerkelemente getrennt, über den Wohnbereich mit dem Essbereich verbunden ist. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme. Die großen Fensterelemente führen nach draußen in den traumhaft angelegten Garten.
Im Erdgeschoss sind die Bäder, der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zum Vollkeller, der Flur, die Schlafzimmer sowie der Wohn-/Essbereich hochwertig gefliest.
Das Dachgeschoss ist, wie auch das Erdgeschoss, vollflächig mit einer Fußbodenheizung versehen. Es verfügt über 4 große Zimmer und ein modernes Vollbad sowie ebenfalls über einen Kamin und eine neue Einbauküche. Der Balkon bietet die Zugangsmöglichkeit, das Garagendach als riesige Dachterrasse zu nutzen. Im gesamten Dachgeschoss ist darüber hinaus moderner Vinylboden verlegt. Der Dachboden bietet zudem noch großzügige Abstellmöglichkeiten.
Der wohnliche Vollkeller, mit ausreichend Deckenhöhe und Tageslichtfenstern, verfügt über insgesamt 6 Kellerräume. Ein Raum wird derzeit als Büro, ein weiterer Raum als Gästebereich, genutzt. In einem weiteren Raum wurde ein neues Duschbad realisiert.
Zum Angebot gehören weiterhin eine große massive Doppelgarage, weitere Stellplätze am Haus und 2 Nebengebäude.
Ob viel Platz für die Familie, zwei getrennte Wohneinheiten oder ebenerdiges Wohnen und Vermietung: Die Architektur der Immobilie sowie die getrennten Verbrauchszähler zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss, bieten vielseitige Möglichkeiten!
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss: offene Wohnküche, Wohn-/ Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Diele, Vollbad, Gäste-WC
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Diele, Vollbad
Kellergeschoss: 6 Räume, teilweise wohnlich ausgebaut, inkl. Duschbad
1984 fertiggestellt, 2014 bis 2015 aufwendig und umfänglich saniert, hochwertige Küchen, große Doppelgarage mit mgl. Dachterrasse, 2 Kamine, überdachte Terrasse, zwei Nebengebäude, weitere Stellplätze
Lage
Dieses Objekt liegt auf einem wunderschönen und blickdicht eingewachsenen Grundstück in begehrter Wohnlage von Jesteburg, Ortsteil Osterberg, an einer verkehrsberuhigten Strasse am Waldrand.
Die ansprechende Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, unweit des Jesteburger Zentrums und ebenfalls nur gute 5 Autominuten vom Buchholzer Zentrum sowie dem Bahnanschluss entfernt.
Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind somit schnell erreichbar.
Die Gemeinden Jesteburg und Buchholz im Landkreis Harburg erfreuen sich enormem Zuwachs und sind bekannt als gehobene, beliebte und kinderfreundliche Orte in der Nordheide südlich von Hamburg.
Mit der Bahn, ab Buchholz oder Hittfeld, sind Sie in ca. 25 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie schnell in die Hamburger City.
Wenn Sie Wert auf eine moderne und hochwertige Ausstattung legen, die Nähe zu Hamburg suchen und trotzdem im Grünen leben möchten, eignet sich dieses Haus ideal für Sie.
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Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2016.
Endenergieverbrauch beträgt 50.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
YouTube Video dieser Immobilie: https://goo.gl/S1QNnP
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Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen