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Aufwendig sanierte Dachgeschosswohnung in gesuchter Lage - mit Video-Exposé !!!
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
YouTube Video dieser Immobilie: https://youtu.be/Sgyqamjela4
Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1984 in ökologischer Holzständerbauweise mit massiver Klinkerfassade zuzüglich wohnlich ausgebautem Vollkeller fertiggestellt und in den Jahren 2014 bis 2015 aufwendig und unter Verwendung hochwertiger Materialien energetisch sowie optisch saniert.
Unter anderem wurde eine neue Heizungsanlage sowie rundum neue Fenster, größtenteils inklusive Außenrollläden, eingebaut. Die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, eine hochwertige Einbauküche montiert und das Bad saniert. Weiterhin wurden die Außenanlagen, inklusive überdachtem Eingangsbereich, aufwendig neu erstellt sowie das gesamte Haus mit neuen Wand und Bodenbelägen versehen.
Die Dachgeschosswohnung ist mit einer Fußbodenheizung versehen und verfügt weiterhin über modernen Vinylboden sowie über 4 große Zimmer, ein modernes Vollbad, einen Kamin und eine neue Einbauküche.
Der Balkon bietet die Zugangsmöglichkeit, das Garagendach als riesige Dachterrasse zu nutzen.
Der Dachboden bietet darüber hinaus großzügige Abstellmöglichkeiten.
Zum Objekt gehört weiterhin ein Garagenstellplatz sowie weitere Stellplätze am Haus.
Ob hochwertiges Wohnen im Grünen nahe Hamburg, mit Platz für die Familie oder Vermietung: Die Architektur der Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten!
Ausstattungsbeschreibung
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Diele, Vollbad
1984 fertiggestellt, 2014 bis 2015 aufwendig und umfänglich saniert, neue Küche, Balkon, Stellplatz in großer Doppelgarage mit möglicher Dachterrasse, Kamin, Dachboden, weitere Stellplätze
Lage
Dieses Objekt liegt auf einem wunderschönen und blickdicht eingewachsenen Grundstück in begehrter Wohnlage von Jesteburg, Ortsteil Osterberg, an einer verkehrsberuhigten Strasse am Waldrand.
Die ansprechende Wohngegend liegt, trotz der ruhigen und naturnahen Lage, unweit des Jesteburger Zentrums und ebenfalls nur gute 5 Autominuten vom Buchholzer Zentrum sowie dem Bahnanschluss entfernt.
Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind somit schnell erreichbar.
Die Gemeinden Jesteburg und Buchholz im Landkreis Harburg erfreuen sich enormem Zuwachs und sind bekannt als gehobene, beliebte und kinderfreundliche Orte in der Nordheide südlich von Hamburg.
Mit der Bahn, ab Buchholz oder Hittfeld, sind Sie in ca. 25 Minuten zum Tarif des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) beim Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto über die A1 (Anschluss Hittfeld oder Buchholz) und die A7 gelangen Sie schnell in die Hamburger City.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2016.
Endenergieverbrauch beträgt 50.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Grundstücksfläche: 1400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen