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Außen charmante Stadtvilla - innen moderne Technik

Preis: 495.000,00
Region: Kamen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 August, 5:45
Aufrufe: 0
ID: x1oPeXly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 306 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 589 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 306 m²

Grundstück: ca. 589 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 78.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier werden Wünsche wahr: Die repräsentative Stadtvilla mit insgesamt ca. 306 m² Wohnfläche auf einem rd. 589 m² großen Grundstück läßt Ihr Herz sicher höher schlagen.
Die Immobilie wurde 2005 umfassend modernisiert und entspricht heute einem hohen Energiestandard ohne den ursprünglichen Charme verloren zu haben.

Eine Garage und ein Stellplatz vervollständigen das Angebot.

Ausstattungsbeschreibung

Vollkeller

Lage

Das Objekt liegt im östlich von Dortmund gelegenen Kamen (Einwohnerzahl ca. 47.000).
Das bekannte Kamener Kreuz und somit die A1 und die A2 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Kamen verfügt über einen Bahnhof mit guter Verkehrsanbindung in die Richtungen Hamm und Dortmund.
Durch die Stadt fahren mehrere Buslinien in die Richtungen Unna, Bergkamen, Lünen und Werne.

Das Stadthaus befindet sich in absolut zentraler Lage. Die Kamener Innenstadt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Durch die großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage ist die repräsentative Villa sowohl für die Familie mit Kindern, als auch für den Arzt oder Rechtsanwalt geeignet. Eine gewerbliche Nutzung ist mit dem Bauamt der Stadt Kamen abzustimmen.

Die Immobilie wird auf Absprache frei.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2005

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