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Charmante Stadtvilla in Toplage auf dem Triller - Saarbrücken

Preis: 480.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 17 August, 5:51
Aufrufe: 0
ID: xy55wREy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 400 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 139.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese freistehende Jugendstilvilla steht in absoluter Spitzenlage auf dem Triller, eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet dies Wohnviertel besonders aus, Geschäfte, Ärzte, Gymnasien, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Saarbrücker City erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine geräumige Eingangsdiele, einen großen Wohn-Essbereich mit Kamin, ein Duschbad mit Fenster , Küche und Schlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es 3 weitere Zimmer, Gäste-WC, modernes Tageslichtbad mit Badewanne und eine Küche mit Essplatz. Eines der Zimmer verfügt über eine offene Galerie und man gelangt über eine Treppe in das Dachstudio.Im Keller gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Küche, Fitnessraum mit Sauna und Dusche, WC, Heizraum sowie weitere Kellerräume.

Es besteht die Möglichkeit das Haus auch als Zweifamilienhaus zu nutzen, da sich Erdgeschoss und Obergeschoss ohne Probleme in zwei separate Wohnungen trennen lassen. Auch eignet es sich ideal für Wohnen und Arbeite unter einem Dach.

Die Arbeiten für den Bau einer Doppelgarage auf dem Grundstück des Anwesens wurden bereits begonnen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG: Eingangsdiele, gr. Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad

OG: 3 Zimmer, Küche, Bad

DG: Dachstudio

KG: Hauswirtschaftsraum, Sauna und Fitnessraum, Heizungsraum, diverse Kellerräume

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine führt Frau Vivianne Leger nach telefonischer Vereinbarung unter 0176/83216195 durch.

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