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Außergewöhnlich ! Top Gepflegt !
Kaufpreis: € 396.000,00
Wohnfläche: ca. 179.22 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 464 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 396.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 179.22 m²
Grundstück: ca. 464 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 105.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird Sie begeistern:
Das "Honka" -Massivholzhaus wurde 2005 ohne Keller auf einem 464 m² großen Eigengrundstück errichtet.
Die hochwertige Ausstattung, sowie die großzügige und funktionale Raumgestaltung wird selbst hohen Wohnansprüchen gerecht und lässt keine (Wohn-) Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von rd. 179 m² bietet es auch der großen Familie Komfort auf hohen Niveau.
Der zum Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und lockt "Freizeitliebhaber" mit vielen Sonnenstunden und Ihnen verbleiben genügend Freiräume zum Entspannen und Verweilen.
Die überdachte, großzügige Holzveranda lädt bei (fast) jedem Wetter zum Verweilen ein und könnte zu einem weiteren Lieblingsplatz in ihrem neuen Wohndomizil werden.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse und zur großen, überdachten Veranda;
offen gestaltete Küche zum Wohn-/Esszimmer (nicht im Kaufpreis enthalten, optional zu erwerben); Vorratskammer; Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum angrenzenden Tageslichtbad mit separatem Saunabereich; Flur; Gäste-WC; Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport
Obergeschoss:
insgesamt 4 Zimmer; Tageslichtbad; Flur; Heizungs-/Abstellraum
Das Wohnhaus liegt innerorts von Rhade, in einer ruhigen und kaum befahrenen Nebenstraße.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unweit und schnell erreichbar im Dorf und auch das nah gelegene Ruhrgebiet ist über die gute Anbindung zur A 31 zeitnah zu erreichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Überzeugen Sie sich selbst von diesem individuellen und nicht alltäglichen Angebot, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Ausstattungsbeschreibung
Überdachte Terrasse, 2 Terassen
Gas-Zentralheizung, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgelegt; Holzisolierglasfenster in 3-fach Verglasung und separaten Belüftungsklappen; hochwertiger Kaminofen im Wohnbereich, Sauna (vom Bad EG zugänglich), Bäder mit heller Sanitärausstattung, separater Fahrradabstell- und Geräteraum
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 39,98 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen