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AUßERGEWÖHNLICHE BÜROETAGE MIT SEMINARRÄUMEN AUF HOHEM NIVEAU UND VIELEN PARKPLÄTZEN - 1
Kaltmiete: € 2.900,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 413 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.900,00
Mieterprovision: 2 x Kaltmiete + 19 % MwSt.7000,00 € + 1.330,00 € = Gesamt 8.330,00 € (ohne Stellplätze, die endgültige Höhe der Provision kann erst nach der festgelegten Anzahl der Parkplätze sowie der im Mietvertrag geregelten Kaltmiete erfolgen)
Nebenkosten: € 430,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 413 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 92.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese sehr schönen Gewerberäume befinden sich in einer attraktiven Lage in einem belebten Gewerbegebiet, angrenzend an ein Wohngebiet im Norden von Friedrichshafen.
In den 6 separat zugängigen Räumen mit einem großzügen "back-office" befindet sich derzeit eine Akademie zur Fortbildung von Medizinern.
Das Gesamtobjekt ist architektonisch anspruchsvoll und für eine vielseitige Nutzung ausgelegt. In dem Gebäude sind weiterhin eine Tagesklinik, ein Elektrogeschäft sowie ein Farbenfachhandel untergebracht.
Die Büros präsentieren sich hell und freundlich, sind mit Linoleum ausgelegt und die Fenster können mit elektrischen Markisen beschattet werden.
In der Büroeinheit befinden sich eine Dusche sowie separate Toiletten für Damen und Herren. Eine Teeküche findet sich im Rezeptionsbereich. Hier besteht Verhandlungsbedarf über eine Ablöse vom derzeitigen Mieter.
Die von lichtdurchfluteten Seminarräume in einer Gesamtfläche von 204 qm sind auf höchstem Niveau ausgestattet.
Eine Teilung in 3 Räume (65, 65, 74 qm) mit getrenntem Zugang durch sehr geschmackvolle Schallschutz-Schiebewände mit Echtholzoberfläche ist möglich.
Die überhohen Räume verleihen Großzügigkeit und haben im Giebelbereich großflächige Verglasungen, die durch ein elektrisches Markisensystem mit Rollos abgedunkelt werden können.
Weiterhin wurden alle Räume durch hochwertige Schallschutzplatten akustisch optimiert.
Parkplätze stehen in ausreichendem Maße (auch über 20) zur Verfügung.
Das Gebäude ist hausmeisterbetreut.
Der Vermieter ist bereit, bei entsprechenden Mietkonditionen, Räume zu verändern und damit auf die Anforderungen des neuen Mieters einzugehen.
Lage
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 30 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 10 Min.