Außergewöhnliche Luxus-Wohnung mit einzigartigem Elbblick

Kaufpreis: € 1.595.000,00

Wohnfläche: ca. 181 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.595.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 181 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 153.06 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein wahres Unikat:

Die luxuriöse und großzügige Penthousewohnung mit Galerie und einem wunderschönen Balkon mit herrlichem Elbblick, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis der Extraklasse.

Hier trifft exklusive Ausstattung auf überdurchschnittlich großzügiges Wohnen, welches mit einer Größe von ca. 181 m² viel Raum für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau ermöglicht.

Besonderen Wert legten die Bauherren im Jahr 1996 auf die ökologische Ziegelbauweise unter Verwendung von umweltfreundlichen Materialien und einer hochwertigen Ausstattung, die der exponierten Lage an der Elbe gerecht wird.

Auch die Architektur wurde dem typischen Dresdner Villencharakter von Blasewitz angepasst und zeichnet sich besonders durch die Liebe zum Detail sowie durch die offene und großzügige Bauweise aus.

Von der Tiefgarage der Sieben-Parteien-Villa gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in diese außergewöhnliche Penthousewohnung.

Bereits beim Betreten offenbart sich der edle Charakter dieses Refugiums.

Das Herzstück bildet hierbei der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn-/ Essbereich auf insgesamt 50 m² mit einem freistehenden Kamin für gemütliche Stunden.

Diesem Bereich vorgelagert ist ein großzügiger Balkon, welcher einen einzigartigen Panoramablick auf die weitläufigen Elbauen sowie die gehobene Villenbebauung des Loschwitzer Elbhanges freigibt.

Von dem Balkon aus können Sie bereits beim Frühstück unter morgendlichem Sonnenschein das Vogelgezwitscher aus dem Waldpark hören, tagsüber die Elbdampfer beobachten bis hin zur untergehenden Sonne, wenn sich diese beim Abendessen mit einem schönen Gläschen Rotwein in der Elbe widerspiegelt.

So lässt sich das herrliche Elbflorenz in prominenter Nachbarschaft genießen.

Eine Galerie, eine separate Küche sowie zwei Schlafzimmer runden das großzügige Platzangebot ab. Das Tageslichtbad mit Badewanne und einem Doppelwaschtisch wird um ein weiteres Duschbad mit Sauna ergänzt, so dass der Tag entspannt und ohne Stau beginnen kann.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein sehr großer Kellerraum vervollständigen zudem das Komfortpaket. Insgesamt eine einzigartige Immobilie - einzigartig in Größe, Ausstattung, Lage und Blick!

Kontaktieren Sie uns heute noch - wir überreichen Ihnen gerne weitere Informationen.

Lage

Das Elbgrundstück liegt in einer einmaligen und exklusiven Wohnlage von Dresden-Blasewitz, unweit der Loschwitzer Brücke (Blaues Wunder).

Die Elbe mit den Loschwitzer Elbhängen sowie die Schlösser Albrechtsberg, Eckberg sowie das Lingner Schloss bilden eine beeindruckende Kulisse direkt vor der Haustür.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Waldpark, der zum Joggen, Radeln und Spazierengehen einlädt und das hektische Stadtreiben vergessen lässt.

Dennoch wohnen Sie hier ganz zentral: eine hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen in unmittelbarer Umgebung alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken sowie viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Natürlich finden Sie auch zahlreiche Cafés und Restaurants für alle Geschmacksrichtungen im direkten Umfeld.

Diese Lage ermöglicht Ihnen ein ruhiges Wohnen in grüner Umgebung verbunden mit der zentralen City-Lage.

Was will man mehr?

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2018.
Endenergiebedarf beträgt 153.06 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Stichworte:
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen