Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rhein-Neckar-Kreis
Raum zum Leben! Außergewöhnliche Dachgeschoss Wohnung mit fantastischem Fernblick in Wilhelmsfeld
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Vermittlungsgebühr von 3,57% inklusiv MwSt. ist Bei Abschuss des notariellen Kaufvertrages fällig und durch den Käufer an uns zu zahlen . Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die ca. 82m²großeWohnung mit fantastischem Fernblick befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Dreiparteienhauses und ist seit einigen Jahren gut vermietet. .
Ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, bietet genügend Platz, um Ihren Essbereich zu integrieren.
Ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer / Home-Office ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein geräumiger Flur stehen Ihnen auf diesen ca. 82 m² zur Verfügung.
Alle Wohnräume sind mit hellen Fliesen versehen, die Fenster sind zweifach verglast.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Öl-Etagenheizung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Keller sowie zwei Duplex Garagen Stellplätze die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Ein Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage.
Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Immobilien Henseler -Team!
Ausstattungsbeschreibung
-Fußbodenheizung
-Eigene Öl Etagenheizung mit eigenem separatem Tank
-helle Bodenfliesen in der gesamten Wohnung
-Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
-Kellerraum
-Trockenraum
-2 Duplex KFZ Stellplätze
Lage
In bester Wohnlage von Wilhelmsfeld, auf einem Sonnenhügel, unweit von Wald und Wiesen - ideal für Naturliebhaber und Hundefreunde.
Der beliebte Luftkurort mit seinen ca. 3.300 Einwohnern und vielen Wanderwegen, Nadel-, Laub- und Mischwäldern liegt im Gebiet des Naturparks Neckartal-Odenwald und des Geo-Naturparks Bergstraße-Odenwald.
Seine Nähe zu Heidelberg macht Wilhelmsfeld zum bevorzugten Wohnort und Ausflugsziel für Familien. Eine Grundschule, zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe sowie zahlreiche Vereine sind vor Ort.
Regelmäßige Buslinien verbinden den Ort mit Heidelberg und Schriesheim.
Ein Tunnel wird in Kürze eröffnet, der die Anbindung nach Schriesheim und somit zur BAB A5 sogar noch verbessert.
Kilometerlange markierte Wege laden zu Wanderungen und Mountainbike-Touren rund um den Luftkurort ein. Immer neue Ausblicke über Bachtäler und Mittelgebirgslandschaften des Odenwalds garantieren dem Spaziergänger, Wanderer und Biker gute Erholung bei gesunder Bewegung und frischer Bergluft.
Es besteht sogar die Möglichkeit, bei entsprechender Schneelage, Ski-Langlauf zu betreiben. Hierfür stehen 3 Loipen mit Längen von 4, 5 und 10 km zur Verfügung.
Aber auch Rodeln ist im Winter angesagt. Auf dem Rodelhang am Oberen Langerain können Sie sich nach Herzenslust mit dem Schlitten oder Bob tummeln.
Sonstige Angaben
Um den individuellen Charakter dieses Objektes nachempfinden zu können, empfehle ich Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per E-Mail-Anfrage, da wir die Termine mit den derzeitigen Bewohnern zuvor abstimmen müssen.
Wir freuen uns auf Ihre Mail.
Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Daten, sowie Ruf-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne können Sie uns ebenfalls Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung nennen. Wir sind bemüht, diesen weitestgehend zu realisieren.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters mitzuteilen.
Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse weitere Informationen
Unverbindliche Marktwertermittlung Sie möchten gerne wissen, wie hoch der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie ist? Dann sprechen Sie mit uns! Sie möchten sich verändern und Ihre Immobilie verkaufen?
Vielleicht wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten?
Dann sind Sie bei uns in den besten Händen.
Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Vermittlungsgebühr von 3,57% inklusiv MwSt. ist Bei Abschuss des notariellen Kaufvertrages fällig und durch den Käufer an uns zu zahlen .Wir sind auch berechtigt für den Verkäuferprovisionspflichtig zu sein.
Stichworte:
Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1