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Außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Garage in Garßen!
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese besondere Eigentumswohnung im Maisonette-Stil befindet sich in einer 1996 errichteten Wohnanlage in Garßen.
Sie betreten die Wohnung über den freundlich gestalteten Eingangsbereich. Über das Entree gelangen Sie in die Küche, den praktischen Abstellraum und das Gäste WC mit Tageslicht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster und der Balkon vermitteln eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen Blick ins Grüne.
Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der 3-Zimmer-Wohnung. Dort erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und das Wannenbad.
Abgerundet wird diese Wohnung durch eine dazugehörige Garage.
Diese Eigentumswohnung ist seit 2013 vermietet und wirft eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.700,00€ (inkl. Garage) ab.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 104,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Ausweis: 1996
Lage
Celle liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide. Die Altstadt bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht. Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größer Ölfirmen und derer Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt. Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade sehr beliebt. Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands rundet die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt noch ab.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.65