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Außergewöhnliches 7-Zimmer-Einfamilienhaus auf einer Wohnebene.
Kaufpreis: € 675.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 888 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 675.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 888 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 178.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein gepflegtes Rotklinker-Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 1 Galerie.
Die Wohnfläche beträgt ca. 175 m² zzgl. der Galerie von ca. 10 m² Nutzfläche.
Beben dem Haus liegen eine separate Garage von ca. 17 m² und ein Abstellraum von ca. 12 m².Das Gebäude wurde 1988 von einem Architekten mit Liebe geplant und erstellt.
Das Grundstück ist ca. 888 m² groß .In dem gärtnerisch gestalteten Garten mit altem Baumbestand wurde zusätzlich ein Teich angelegt.
Der Hauseingang führt in einen Flur mit weißen Einbaumöbeln. Vom Flur gelangt man in einen außergewöhnlichen lichtdurchfluteten Wohnraum von ca. 34 m² mit zwei roten Klinkerwänden, einer Glasgiebelwand und einem weißen Einbauschrank. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist eine SSW-Terrasse mit Markise, Grüße ca. 3,20 x 4,20 m = ca. 13,5 m² mit Blick in den Garten. Eine Glastür führt in ein gleichwertiges Zimmer von ca. 31 m² mit einer Treppe auf eine Galerie mit weißem Geländer und einem Blick in den Wohnraum, Nutzfläche ca. 10 m². In beiden Wohnräumen ist die Giebelhöhe ca. 5,35 m und die Wohnraumhöhe ca. 3,60 m. Beide Wohnräume sind durch Türen mit Glasscheiben getrennt. Im Wohnraum sind die Vorrichtungen für einen evtl. Kamin vorhanden. Hinter diesen beiden Wohnräumen liegt ein weiterer Flur. Von diesem Flur gelangt man in zwei Schlafzimmer von je ca. 16 m² mit je zwei Fenstern.
Geräumiges Vollbad mit separater Dusche, zwei Handwaschbecken, WC und diversen beleuchteten Spiegelschränken. Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten, Waschmaschinenanschluss und der Gasheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung.
Vom vorderen Flur gelangt man in zwei weitere Zimmer von je ca. 10 m².
Gäste-WC mit Fenster und Dusche mit Duschtrennwand, weißen Sanitärobjekten und einer hellen Wandfliese. Geräumige Küche mit einer weißen Einbauküche. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Belüftung. Von der Küche aus hat man Zugang zum lichtdurchfluteten Esszimmer von ca.12 m², von hier aus Zutritt zum Wohnraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Vorrichtung für einen Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in begehrter, familienfreundlicher Wohnlage in Norderstedt-Mitte (Friedrichsgabe), nahe dem Waldgebiet "Staatsforst Rantzau" - sehr beliebtes Naherholungsgebiet.
Bushaltestelle im Waldweg in unmittelbarer Nähe. Zur U-Bahnstation Norderstedt-Mitte sind es ca. 20 Gehminuten.
Kindergarten und Schulen (Grundschule und das Schulzentrum Nord mit allen Schularten) liegen in nächster Umgebung.
Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Kino und Rathaus liegen in Norderstedt-Mitte und im Herold-Center.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit einem PKW in ca. 40 Minuten, den Flughafen in ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Ein attraktiver Grundriss mit hohem Wohnambiente.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,50 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Preise:
1 Garagenstellplatz