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Außergewöhnliches Einfamilienhaus / individuell geschnitten / perfekt für 2 / sofort frei
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 160 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 160 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause soll individuell und "nicht von der Stange" sein!? Dieses Stadthaus wurde von einem Architektenpaar speziell für ihre Anforderungen entworfen und zeichnet sich durch seine offene Bauweise aus.
Im Erdgeschoss gehen Wohn-Essbereich mit Wintergarten offen in die Küche über. Weiterhin befinden sich ein Gäste-WC (Designerobjekte), eine Eingangsdiele mit Einbauschränken und ein Technik- und Hauswirtschaftsraum auf der Ebene. Zwei Schiebetüren im Wintergarten öffnen den Terrassenbereich im geschützten Hof. Dort befindet sich ein weiterer Keller-/Vorratsraum.
Das Obergeschoß war als Schlafebene, bestehend aus zwei Zimmern und dem stylischen Duschbad (bodengleiche Dusche 90x120 cm) genutzt. Eine Badewanne ist nicht vorhanden.
Das frisch ausgebaute und gedämmte Dachgeschoß mit neuen Panorama-Dachflächenfenstern eröffnet den Blick über die Dächer von Rambach und die bewaldeten Hügel. Diese Ebene eignet sich perfekt für Freiberufler als Arbeitszimmer oder auch zweites, gemütliches Wohn- und Fernsehzimmer. Aber auch als Schlafbereich ein herrlicher Raum. Es ist allerdings kein Türabschluss zur Treppe vorhanden. Ein seitlicher Abstellraum sowie ein darüber befindlicher Dachboden bieten weitere Stauflächen
Das Haus ist renoviert und kann sofort bezogen werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- schicke Einbauküche (weiß, glänzend)
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
- Fußbodenheizung
- Wintergarten
- Einbauschränke
- Balkon
- als Terrasse gepflasterter Hofbereich. Kein Garten, der Arbeit macht.
- isolierter Dachboden
- reichlich Staufläche
- Stellplatz (inkl.)
- Einzelgarage (optional + 80,-EUR)
Lage
Wiesbaden - Rambach. Schnelle Verkerhsanbindung über die B455 nach Wiesbaden und zu den Autobahnen A3 und A66. Die Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt.
Eine Bäckerei, ein kleiner Laden mit Waren für den täglichen Bedarf, frischem Gemüse, Zeitschriften, Lotto-Annahme etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die über die Stadtgrenzen hinaus beliebte Gaststätte "Zum Hirschen" ist ebenfalls nur wenige Fussminuten entfernt.