Außergewöhnliches Fachwerkensemble mit Schwimmbad in Wischhafen bei Stade

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 10000 m²

Einstellplatz/Carport, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer Käuferprovision

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 10000 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 226.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Fachwerksensemble ist für Freiberufler, Künstler, Ärzte, Therapeuten, Pferde- und Naturliebhaber der ideale Wohnsitz, aber auch als Seminarhaus, Atelier oder Feriendomizil ein überaus interessantes Objekt in beschaulicher Umgebung.
Angeboten wird hier ein reetgedecktes Fachwerkanwesen von 1890, welches 1982 umfangreich renoviert und um ein Fachwerkatelier sowie 2001 um ein Poolhaus mit Carport erweitert wurde.
Haupthaus: 5 Zimmer, Küche, zwei Bäder. Kamin, Kachelofen.
Atelierhaus: barrierefrei ausgestattet, Duschbad, zwei Zimmer, Wintergarten, Vollholzküche, Schlafdeck, Saunaanschluss, Innenhof.
Carport: 2 große Stellplätze, Dachboden und großer Abstellraum.
Exklusives Poolhaus: Pool mit Gegenstromanlage und Jacuzzi-Wellnessdusche, Sternenhimmelbeleuchtung, Technikraum und WC.
Garten: Teich mit Brücke, Insel und kleinem Blockhaus im Schwedenstil. Besatz von Fischen möglich (Karpfen, Hecht, Forellen). Pferdeunterstand auf einem 10.000 m² großem Grundstück, schöner, alter Geräteschuppen, Abstellhäuschen für Müll.

Ausstattungsbeschreibung

Fachwerkanwesen aus dem Jahre 1890, Haupthaus mit Reetdach unter Denkmalschutz, Terracotta Fliesenboden, Alno-Vollholzküche, Delfter Kachelofen, Dielenfußböden, Vollholztreppe, Designerlampen, Kamin, Gaszentralheizung für den gesamten Gebäudekomplex, Sprossenfenster, Rundbogenfenster, Wannenbad und Duschbad separat. Sat-TV Anschluss, DSL. // Modernes Fachwerkatelier mit Ziegeldach, Baujahr 1982, weiterer Anbau möglich, hochwertige Fliesen, Vollholzregale, Einbauschrank, Holzküche, hochwertige Spüle, Anschluss für Spülmaschine, Induktionsherd. Bad mit barrierefreier Dusche, Holztreppe, Saunaanschluss, beheiztem Wintergarten mit Schiebetüren, Terrasse und Innenhof mit kleinem Bauerngarten, DSL, SAT TV. Atelier komplett gewerblich nutzbar. Fünf Parkplätze genehmigt. // Poolhaus mit exklusiver Ausstattung, Baujahr 2001, Pool mit römischer Treppe, Gegenstromanlage, Beckenbeleuchtung, automatische wärmeisolierende Abdeckung, Sternenhimmelbeleuchtung, modernste Technik, Jacuzzi Dusche, kleines Bad, Sonnenkollektoren, die zum Haupthaus angeschlossen werden können für die Warmwasserversorgung, großzügige Südterrasse, Schiebetüren, große Fensterfront, Außenparavent mit wilden Weinreben, Altstadtpflasterung im gesamten Außenbereich. // Großer Carport, Baujahr 2001, Platz für zwei bis drei Autos, Massivholzbauweise, Ziegeldach. Dachboden, geräumiger und abschließbarer Abstellraum mit gezimmerten Regalen. Altstadtpflasterung, Rasengittersteine für fünf Parkplätze. // Teich mit Blockhaus im Schwedenstil auf einer kleinen Insel als weitere Ruheoase, Holzbrücke. // Eingezäuntes Grundstück von 10.000 m², Obstbäume, Nadel- und Laubbäume. Geeignet zur Pferdehaltung, ein Pferdeunterstand bereits vorhanden.

Lage

Wischhafen, ländlicher Ort mit inzwischen 3000 Einwohnern, Landkreis Stade, Samtgemeinde Nordkehdingen. Entfernung zum Naturschutzgebiet Krautsand mit Strand ca. 10 min. Entfernung Stade ca. 25 min. Entfernung Hamburg ca. 45 min. // Kontinuierlicher Ausbau der A22 und A26. Entfernung Cuxhafen ca. 40 min. Entfernung Glückstade in Schleswig-Holstein 40 min. mit der Autofähre. Schnellfähre nach Hamburg. Gute Verbindung zu den Firmen Airbus und DOW-Chemicals und vielen weiteren großen Unternehmen.
Gute Infrastruktur, Supermärke, Einzelhandelsfachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Gute Verbindungen zu weiterführenden Schulen. Idyllische Landschaft, Wander-, Reit- und Radwanderwege. Wassersport-, Jagd- und Angelmöglichkeiten. Tauchmöglichkeiten im Kreidesee Hemmoor. Reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot in Stade mit wunderschöner Altstadt und Umgebung.