Aussergewöhnliches Wohnerlebnis in Jugendstilvilla mit herrlicher Blicklage in Königstein

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 3

Parkett, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1894

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Attraktives Wohnen in exklusivem Umfeld !
Die traumhafte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer kleinen, top gepflegten und schon im Eingangsbereich repräsentativen Jugendstilvilla. Liebhaber von Exklusivität, Individualität und Geniesser von außergewöhnlichem Wohnen kommen hier voll auf Ihre Kosten. Lassen Sie sich verzaubern vom besonderen Charme der Wohnung, von der attraktiven Architektur des Gebäudes sowie der wundervollen, mit viel Grün umgebenden Lage und dem einzigartigen Blick auf Königstein und die Burg.
Schon der Zugang zur Wohnung über das wunderschöne Treppenhaus wird Sie begeistern. Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Wohndiele, von der aus Sie alle Zimmer erreichen. Die Wohnung verfügt über eine nach Südwesten ausgerichtete großzügige Loggia mit mediterranem Charme, wo Sie im Sommer den Tag beim Grillen oder mit einen "Sundowner" entspannt ausklingen lassen können. Der angrenzende Wohn-Essbereich präsentiert sich hell und freundlich und erfreut mit einer großen Fensterfont, Weitblick sowie einem schönen offenen Kamin. Der hier offen gestaltete Schlafbereich verfügt ebenfalls über einen separaten Zugang zur Loggia. Der Diele schließt sich ein herrliches Wohlfühlbad mit Dusche und Wanne und viel Licht an. Das angrenzende Schlafzimmer präsentiert sich großzügig und gemütlich.
Das Highlight der Küche, die keine Wünsche offen läßt und wunderbar in das Ambiente der Wohnung passt ist neben der Ausstattung die Großzügigkeit. Hier können Sie mir Freunden gemeinsam sitzen, ein herrliches Essen und das Beisamensein oder entspannt den Tag beginnen und Ihr Frühstück genießen. Komplettiert wird die Etage durch ein selbstverständliches Gäste-WC
Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenplatz, ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschafträume zum Waschen und trocknen.
Wann möchten Sie sich vom Charme dieser Wohnung überzeugen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

EBK* Rollläden* Kamin* elektrisches Garagentor* Parkett*Fliesen* Teppich*Tageslicht-Dusch-und Wannenbad* Loggia* Balkon

Lage

Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) im Taunus auf einem Bergsattel über dem Liederbachtal. Dank seiner herrlichen landschaftlichen Lage gehört Königstein zu den Top-Wohnorten des Rhein-Main-Raumes. Rund um die historische Altstadt finden sich exklusive Villenviertel an den Hängen des Taunus. Zu Königstein gehören Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.

Einwohner: 15.963
www.koenigstein.de

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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EnEV:
Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 218,70 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1894