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Aussiedlerhof in idyllischer Alleinlage mit ca. 50.000 m² Fläche

Preis: 949.000,00
Region: Wain, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 10 Juli, 7:30
Aufrufe: 0
ID: b1b3aLWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 949.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 55700 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 949.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 55700 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 162.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Der großzügige Aussiedlerhof aus dem Jahre 1962 besteht aus einem freistehendem Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten mit je ca. 140 m², einer Einliegerwohnung im UG und einem nicht ausgebauten Wohn-Dachboden mit ca. 120 m².
Es gehören sowohl zwei Garagen als auch ein Betriebsgebäude und eine Maschinenhalle dazu. Das Betriebsgebäude stammt aus dem Jahr 1962 und hat eine Nutzfläche von ca. 700 m². Die Nutzfläche der Maschinenhalle beträgt ca. 240 m².
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 55.700 m². Darin integriert sind eine Hoffläche von ca. 4.000 m², eine anschließende Parzelle mit ca. 1.700 m² - derzeit genutzt als Streuobstwiese - und verpachtete Parzellen.

Ausstattungsbeschreibung

Sowohl eine energetische Dämmung als auch grundlegende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt. Die Elektro- und Heizungsanlage wurde erneuert.

Lage

Der Aussiedlerhof befindet sich südlich zum Ort "Wain" und außerhalb des örtlichen Bebauungsplans, westlich der A7 Ulm-Kempten. Die nächst größeren Städte sind Illertissen oder Laupheim. Vor 5 Jahren wurde das Anwesen an das örtliche Versorgungsnetz (Abwasser/Kanal) angeschlossen. Die gesamte Umgebung ist unbebaubar. Wain verfügt über einen Metzger, Bäcker und einem kleinen Lebensmittelladen. Im Zentrum gibt es eine Grundschule, Kindergarten, Kinderkrippe und eine Arztpraxis.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 940,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 4 Etagen

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