Aussiedlerhof mit guten Nutzungsmöglichkeiten

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 4,4%

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 3500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohngebäude:
Das Wohngebäude besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten. Eine Wohnung, Bj. 1973, und ein neueres Gebäude, Bj. 1985. Eine Wohngebäude ist als Altenteiler vorgesehen. Das Dachgeschoss ist beim zweiten Wohngebäude ausbaubar.

Ausstattungsbeschreibung

Wirtschaftsgebäude:       
Die Gebäude bestehen aus:
-      Einer älteren Maschinenhalle, Bj 1969
-      Einem älteren Maschinenschuppen B. 1973 mit den Maßen 11 m*25 m
-      Einer neuen Halle mit Kühlzellen Bj. 1999 mit den Maßen 11 m * 25 m Inkl. 4 CA fähige Zellen mit einer Kapazität von 120 t und einem Kühllager für 50 t.
Der Verkaufsraum ist in attraktiver Weise eingerichtet und bietet 50 m2 Verkaufsfläche. Im hinteren Bereich der Gebäude befindet sich eine Brennerei mit 300 l Abfindungsbrennrecht.
Alle Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Gebäudestruktur ermöglicht eine vielseitige Nutzung

Lage

Die Hofstelle liegt im Außenbereich in einer schönen Lage. Die Exposition ist Südlicher Ausrichtung. Der Standort liegt an einem sehr interssanten Standort für einen Direktabsatz.
Die Flächenstruktur besteht aus ca. 20 ha. Davon sind 14 ha Obstanlagen und 6 ha Ackerfläche mit Sonderkulturen und Getreide.

Außerdem werden Himbeeren, Stachelbeeren, Erdbeeren und Süßkirschen angebaut.
Alle Kulturen sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Obstbaubetrieb eignet sich gleichfalls für eine Ökologische Bewirtschaftung.

Der Betrieb kann als ganzes oder auch in einer Übergangsphase unter Mithilfe des Eigentümers übernommen werden. Der Betrieb hat unterschiedliche Nutzungspotentiale.

Sonstige Angaben

Die Flächenstruktur besteht aus ca. 20 ha. Davon sind 7,5 ha Obstanlagen und 6 ha Ackerfläche mit Sonderkulturen und Getreide.

An Eigentumsfläche verfügt der Betrieb über 7,5 ha. 5,5 ha der Eigenfläche bepflanzt. Bestandteil des Verkaufs ist die Hofstelle. Flächen können langfristig gepachtet werden.

Energieausweis liegt noch nicht vor.
Sämtliche Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.
 
Kontaktaufnahme nur über die Hofbörse.Bitte schauen Sie sich auch unsere neue Homepage der Hofbörse an.   http://www.waldboerse.com/angebote

Stichworte:
Nutzfläche: 3500,00 m², Gesamtfläche: 200000,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert