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+++ AVERNET - 453 M² BUEROFLÄCHE IN LAUCHRINGEN +++

Preis: 2.265,00
Region: Lauchringen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 April, 13:32
Aufrufe: 0
ID: N1QlpPZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.265,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 453 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.265,00

Mieterprovision: 1 Kaltmiete zzgl. MWST für den Mieter

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 453 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Bürofläche verteilt sich auf zwei Ebenen, EG= ca. 284 m⊃ und OG= ca. 169 m&sup. Hierbei handelt es sich um moderne helle Büros mit variablen Trennwänden. Die Eingangshalle ist repräsentativ und zeitgemäß. Das Objekt wurde 1994 erbaut und mit einem Architekturpreis (Hugo-Häring-Preis) prämiert. Bei dem Gesamtobjekt handelt es sich um eine Stahlkonstruktion und Stahlbetonskelett. Die Außenwände sind aus Stahlblech, Aluminium/Glasfassade, Dämmung mit Mineralwolle. Das Dach ist mit Stahlblech eingedeckt. Das Gebäude teilt sich in zwei Bereiche auf: Bürotrakt - zweigeschossig und Produktions- / Lagerhalle. Das gesamte Grundstück wird von einer über 2 m hohen Metallumzäunung umgeben. Die Einfahrtsbereiche sind mit elektrischen Stahlschiebetoranlagen gesichert. Der Bürotrakt ist mit einer Gaszentralheizung versehen und wird über die Fußbodenheizung beheizt. Im Gebäude ist ein Metallverarbeitender Betrieb untergebracht. In der Nachbarschaft zum Objekt sind weitere Industriehallen, produzierendes Gewerbe sowie Einzelhandel etc. angesiedelt. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 1994
- Bürofläche EG ca. 284 m⊃ (5 Büroräume)
- Bürofläche OG ca. 169 m⊃ (2 Büroräume)
- variable Trennwände
- Toilettenanlagen
- moderne repräsentative Eingangshalle
- Fußbodenheizung - Gas Zentralh.
- 2 m hohe Grundstücksumzäunung
- ausreichend PKW-Stellplätze
- Gewerbegebiet

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Lauchringen, direkt an der schweizer Grenze (15 Minuten zum Grenzübergang). Das Gewerbegebiet wird südlich durch die Bahnlinie Basel-Singen und nördlich durch die Hochrhein-Autobahn A 98, die einer Ortsumfahrung gleich kommt, abgegrenzt. Die Erreichbarkeit dieses Gewerbegebietes ist durch die nahe Autobahnauf- und Abfahrt komfortabel.

Sonstige Angaben

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Nettokaltmiete 2265,00 EUR
- Nebenkosten 300,00 EUR
- Kaution 4530,00 EUR (entspricht 2 Monatskaltmieten)

Provision = Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten, inkl. 19 % MwSt., fällig. Kommt kein Mietvertrag zustande, bleibt unsere Tätigkeit für Sie kostenlos.

Beziehbar ab sofort.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.Für die erste Kontaktaufnahme benutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Immobilienportals. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich.

Stichworte:
Nutzfläche: 453,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Gewerbegebiet

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