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+++ AVERNET - AUSSERGEWÖHNLICHER BÜRORAUM ALS LOFT ODER ATELIER IN MERDINGEN +++
Kaltmiete: € 1.950,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 308 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.950,00
Mieterprovision: 1 Kaltmiete zzgl. Mwst. für den Mieter
Nebenkosten: € 280,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 308 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten in der Art eines offenen Ateliers oder Loft bieten Ihnen ein modern gestaltetes Büro der besonderen Art. Bitte lassen Sie sich bei einer Besichtigung mit uns überzeugen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- Attraktive und offene Büro- bzw. Atelierräume im Stil eines Loft mit insgesamt 358 qm Grundfläche
- Großzügiger und ebenerdiger Eingangsbereich
- Platz zum Arbeiten, Besprechen und Verweilen in offener Weise über 2 Etagen, mit ca. 308 qm Arbeitsfläche
- die obere Etage ist durch eine große, zentrale Treppe begehbar
- die obere Ebene erstreckt sich mit Galerien links und rechts über die untere Ebene
- mittig sind diese Räumlichkeiten nach oben offen mit einer Deckenhöhe von ca. 6,00 m
- Separater abgetrennter Besprechungsraum
- separater offener Bereich für Aufenthalt oder Besprechung mit moderner Einbauküche, die vom Vormieter übernommen werden kann
- Änderung der vorhandenen Einteilungen und Abtrennungen sind möglich
- WC - Sanitärbereich
- 1 abgetrennter Bereich für Registratur und Lager, ca. 50 qm Lagerfläche
- WC Anlage (Damen/Herren)
- die Räume wirken durch die großen Fenster hell
- Gas-Zentralheizung mit Deckengebläse
- guter Internet / DSL - Empfang
- PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang
- Beziehbar ab 01.06.2016
Lage
Diese Räumlichkeiten befinden sich im Gewerbegebiet in Merdingen. Nach Freiburg sind es ca. 15 Autominuten, die nächsten Autobahnauffahrten zur A5 liegen nach Süden in ca. 7 Autominuten und in Richtung Norden in ca. 8 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- 1.950,- EUR Nettokaltmiete, inklusive der PKW-Stellplätze, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
- 60,- EUR Nebenkosten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%., für Grundsteuer und Gebäudeversicherung
- Die Kosten für Gas, Wasser, Strom und Müll werden vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorger bezahlt
- Kaution = 5.300,- EUR (= 2 Bruttowarmmieten, inkl. Mwst.)
- Verfügbar ab 01.06.2016
- Provision = Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten, inklusive 19 % MwSt., fällig.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Stichworte:
Lagerfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 358,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Gewerbegebiet