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+++ AVERNET - KLASSISCHES ANLAGE-OBJEKT, GEPFLEGT; 5 WOHNUNGEN IM KURORT BAD BELLINGEN+++
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 234 m²
Grundstück: ca. 832 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 234 m²
Grundstück: ca. 832 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus steht auf einem ca. 832 m² grossen Grundstück und ist wie folgt aufgeteilt:
5 Wohnungen: Eine im Gartengeschoss (2 Zimmer, ca. 67 m²), zwei im Erdgeschoss (je 2 ZImmer, ca. 51 m²), zwei im Dachgeschoss (je 1 ZImmer, ca. 31 m² bzw. 34 m²).
Die gesamte vermietbare Fläche umfasst ca. 234 m². Es sind 5 Stellplätze vorhanden.
Die Fußböden der Wohnungen sind mit Fliesen und Laminat versehen.
Wände und Decken mit Raufasertapete. Innentüren in hellem Holz furniert und teils in weiss gehalten.
Das anspruchsvolle Anwesen ist komplett vermietet.
Die derzeitige Netto-Miete beträgt im Jahr 17.820 EUR.
Die Mieten pro m² liegen bei 6 bis 7,40 EUR.
Der Kaufpreis (= 485.000 EUR) beträgt je m² Wohn-/Nutzfläche rund 1.760 EUR.
Lage
Das im Jahre 1989 erbaute Gebäude mit 5 Wohnungen steht in erhabener Lage direkt im Kurort Bad Bellingen. Das Gesamtobjekt weist einen gepflegten Zustand auf. Gute ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Bad Bellingen im Markgräflerland
Aus einem alemannischen Siedlungshof und späterem kleinen Bauernweiler entwickelte sich der Ort zu einem kleinen Rebdorf.
1956 - bei Bohrungen nach Erdöl - schoss Thermalwasser aus dem Boden. Und aus dem verträumten Bellingenwurde das heutige Bad Bellingen, das sich zu dem beliebten, gastfreundlichen und weltoffenen Kurort - mit seinen Balinea-Thermen - im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz entwickelte.
Rund 4.100 Einwohner zählt Bad Bellingen mit seinen Ortsteilen: Bamlach, Hertingen und Rheinweiler.
Verkehrssituation:
Bad Bellingen liegt in Nachbarschaft zu Müllheim und Neuenburg im Norden, sowie Lörrach, Weil am Rhein und Basel im Süden. Diese Lage mit der guten Erreichbarkeit der Zentren sowie des Schwarzwaldes machen den Ort zu einem begehrten Wohnstandort.
Bad Bellingen ist zudem an alle wichtigen Verkehrsadern angeschlossen.
Fahrtzeiten:
- 20 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 20 Bahn-Minuten bis Basel und ca. 40 Minuten bis Freiburg
- 35 Autominuten bis Freiburg
- 40 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 30 Autominuten bis zum Flughafen Basel-Mulhouse-Freiburg
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Anschlussstelle Efringen Kirchen in 3 km
- In 3 km die Bundesstraße B 3 (Basel ndash; Weil am Rhein ndash; Müllheim ndash; Bad Krozingen - Freiburg)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Freiburg und Offenburg
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof oder Freiburg
- PKW-Verladestation in Lörrach
Nahverkehr im Ort:
- Bad Bellingen verfügt über einen regionalen Busverkehr.
Sonstige Angaben
Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.
Kaufpreis: 485.000,- EUR zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt Herr Reinhard Hamsch, r.hamsch [at] avernet.de, www.avernet.de.
Stichworte:
Nutzfläche: 47,00 m², vermietbare Fläche: 234,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: Laufende Renovationen