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Anlage-Objekt: Altes Stadthaus mit Ladenlokal und zwei Wohnungen in Wachtendonk

Preis: 84.000,00
Region: Wachtendonk, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 Februar, 4:48
Aufrufe: 0
ID: 24p7jM2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 84.000,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 168 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 168 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Stadthaus liegt direkt im Ortskern von Wachtendonk.
Das zweigeschossige Backsteinhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert. An den Seitenwänden befinden sich Fachwerkkonstrutionen. Die Straßenfront wurde im 19. Jahrhundert vorgeblendet mit geputzter Eckquaderung und Klinkern. Am Walmdach schließt ein leicht profiliertes Dachgesims an.
Ein Teil des Erdgeschosses wurde in den fünfziger Jahren zu einem Ladenlokal umgestaltet.
Außer dieser gewerblich genutzten Einheit befinden sich zwei Wohneinheiten im Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Die wichtigsten Daten:
- Ladenlokal 26 m² vermietet
- Wohnung 70 m² vermietet
- Wohnung 40 m² leerstehend
- Grundstück 168 m²
- Isolierverglasung
- Gasheizung
- zwei Thermen, EG 2014, OG 1998
- Schuppen

Bilder werden nachgereicht

Lage

Das angebotene Objekt liegt im historischen Ortskern von Wachtendonk. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von denkmalgeschützten, liebevoll renovierten Häusern und kleinen Geschäften sowie kulturellen Einrichtungen.
Wachtendonk liegt zwischen Niers und Nette im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können vor Ort erledigt werden. Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule vor Ort, weiterführende Schulen in Straelen, Kempen, Geldern und Mülhausen.
Die nahe gelegenen Auffahrten zu den Autobahnen wie A 40, A 61, sichern eine gute und schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet, Düsseldorf mit internationalem Flughafen, Köln und den benachbarten Niederlanden.
Die schönen historischen Orte Kempen und Straelen oder Venlo auf der niederländischen Seite mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind mit Bus oder Fahrrad schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 02836/675 oder per E-Mail unter [email protected].

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unserer Auftraggeber und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte:
Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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