Bäcker gesucht - in der Landsberger Allee 1

Kaltmiete: € 966,12

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 966,12

Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das Büro-, Wohn- und Geschäftshaus ACTIV-CORNER in Berlin Landsberger Allee / Oderbruchstraße ist ein Multitenant Objekt, welches im Jahr 1994 errichtet wurde. Das Gebäude hat insgesamt 8 Geschosse und ist V-förmig auf dem 5.870 m² großen Grundstück angeordnet. Aus den oberen Stockwerken genießt man einen schönen Blick in Richtung Alexanderplatz mit dem Fernsehturm.

Auf dem Grundstück stehen den Mietern insgesamt 11.472 m² Mietfläche, 133 Tiefgaragenstellplätze und 71 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude ist mit 5 verschiedenen Eingängen versehen, was eine kleinteilige, jedoch aber auch eine geschossweise Vermietung pro Riegel ermöglicht. Die Mietflächen sind mit Isolierverglasung sowie individuell einstellbarem Sonnenschutz versehen. Die Fassade des Gebäudes besteht aus einem modernen Zusammenspiel von Granit, Glas und Aluminium.

Das Erdgeschoss ist durch eine Passage geprägt und ist ausschließlich an Einzelhändler vermietet. Das 1. Obergeschoss ist teilweise mit Durchsteckern zum Erdgeschoss versehen und kann somit zu einem Teil als Handelsfläche genutzt werden.
Des Weiteren befinden sich ein Japanisches Restaurant sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen im ersten Obergeschoss.

Die Mietflächen im 1. OG haben einen direkten Zugang zum Parkdeck, welches sich im rückwärtigen Teil des Gebäudes befindet.

Ausstattungsbeschreibung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Lage

Das Objekt liegt an einer der Hauptverkehrsadern Berlins, der Landsberger Allee, welche mit elf Kilometern Länge zu den längsten Straßen Berlins gehört. Sie erstreckt sich von östlichen Bezirken bis ins Herzen von Berlin, Platz der Vereinten Nationen (Entfernung ca. 2 km). Zum Alexanderplatz sind es ca. 3,5 km.
Den Alexanderplatz erreicht man in 15 Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie in ca. 5 Autominuten.
Die Landsberger Allee verläuft über Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow, Lichtenberg und Marzahn-Hellersdorf, welche letztendlich an die Autobahn A10, auch Berliner Ring genannt, anbindet.
Die Lage innerhalb Berlins ist im Stadtteil Fennpfuhl, welcher direkt an die Stadtteile Prenzlauer Berg im Nordwesten, Alt-Höhenschönhausen im Nordosten und Friedrichshain im Südwesten angrenzt.
Das direkte Umfeld des Objektes zeichnet sich durch moderne Geschäftshäuser, Hotels und Wohnbebauung aus.

Verkehrsanbindung:

Tram-Haltestelle Oderbruchstraße
M5 Zingster Str. - S-Bahn Hackescher Markt (via Alexanderplatz, Fahrzeit ca. 15 Min.) M6 Riesaer Str. - S-Bahn Hackescher Markt (via Alexanderplatz, Fahrzeit ca. 15 Min.)
Tram-Haltestelle Landsberger Allee/ Karl-Lade-Straße
M8 Ahrensfelde - S-Bahn Nordbahnhof (via Platz der Vereinten Nationen) Die S-Bahn-Station Landsberger Allee ist in nur 5 Gehminuten (300 m) erreichbar. Der S-Bahnhof wird von den Ringbahnlinien S41 und S42 sowie den Linien S8 zwischen Birkenwerder und Zeuthen, der S85 zwischen Waidmannslust und Grünau sowie der S9 zwischen Pankow und Flughafen Schönefeld bedient.
S-Bahn Landsberger Allee (300 m Entfernung)
S9 Flughafen Berlin-Schönefeld - Pankow S8 Zeuthen - Birkenwerder S85 Waidmannslust - Grünau S41 Ringlinie im Uhrzeigersinn S42 Ringlinie gegen den Uhrzeigersinn Besonders durch die Lage an der S-Bahn-Ringlinie ist eine gute Erreichbarkeit des Objektes von allen Teilen Berlins gewährleistet.

Sonstige Angaben

Denkbar sind Bäcker, Cafés o.Ä.

Der Anbieter ist Immobilienvermittler und nicht Vermieter des Objekts.

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,51 m², Bundesland: Berlin

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden