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BÄCKER GESUCHT ! Jawohl, richtig gelesen - zu diesem Haus gibt es einen Job gleich dazu!
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 660 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 660 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 308.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
BÄCKER GESUCHT ! Jawohl, Sie haben vollkommen richtig gelesen - zu diesem Haus gibt es einen Job gleich dazu! Seien wir mal ehrlich, dieser Beruf ist einer der kreativsten, die man ausüben kann, aber auch einer der, wo man am zeitigsten aufstehen muss. Was ist also naheliegender als sein Geschäft im Haus zu haben?! Dieses Wohn- und Geschäftshaus eignet sich selbstverständlich auch für andere Handwerksbetriebe.
Ausstattungsbeschreibung
Hier handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnfläche von etwa 150 m². Zum Objekt gehören drei Garagen und 2 Stellplätze. Das Dach wurde erst erneuert, ebenso die Fenster in den Wohnbereichen. Zentral beheizt wird das Haus mit einem modernen Schwerkraft Brennstoffkessel.
Das Wohn- und Geschäftshaus teilt sich wie folgt auf:
1) Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 75 m² große Bäckerei mit Laden, Backstube und großer Küche. Ebenso ist ein Lager vorhanden. Das Bad ist mit einem WC ausgestattet.
2) Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Büro. Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, zudem gibt es noch ein separates WC.
Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet sehr viel Platz.
Lage
Nerchau ging vor über 1.000 Jahren als großzügiges und repräsentatives Geschenk in die Geschichte ein. Der Ort blieb Jahrhunderte lang in der Größe unverändert. Nur die Anzahl der Gänse vermehrte sich rapide. Heute sieht man sie nur noch aus Bronze gegossen auf dem Gänsemarkt oder in der Kirchstraße.
Für reges Geschnatter sorgen auch eingeweihte Amateurfunker. Auf der Deditzhöhe kann man die besten Verbindungen in alle Welt herstellen.
Neben der Landwirtschaft gehörte das fundierte Brauereihandwerk zur wichtigen Lebensgrundlage. Ob Kindereinrichtungen, Grundschule, Begegnungszentren für Kultur, Jugend, Senioren und Sport oder wichtige Handelseinrichtungen - Nerchau behauptet sich als charmanter, geselliger und lebendiger Ort.
Dieses Haus liegt ideal in einer ruhigen Wohngegend von Nerchau.
40 km bis Leipzig
70 km bis Halle
80 km bis Dresden
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 308.50 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 9.80, Distanz zur Realschule: 8.30, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zum Flughafen: 50.80, Distanz zur Autobahn: 8.60, Distanz vom Zentrum: 0.45