Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Nordvorpommern (Kreis)
Backstein-Bahnwärterhaus - keine direkten Nachbarn - vor der Insel Rügen Freier Blick über Feld un
Kaufpreis: € 40.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 835 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 835 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 292.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eisenbahnfans oder Liebhaber von Alleinlagen haben hier das richtige Haus gefunden. Dieses Backsteinhaus, fast quadratisch im Grundriss, verfügt über ca. 100 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 2 Etagen (ohne Dachschrägen). Der Dachboden, zur Zeit nicht ausgebaut, bietet weitere Möglichkeiten der Nutzung. Es besteht auch die Möglichkeit zwei getrennte Wohnungen einzurichten, da auf jeder Etage ein Badezimmer vorhanden ist und die Treppe getrennt von den Wohnungen im Flur verläuft. Momentan verfügt nur das UG über eine Küche, aber auch im OG ist eine Küche möglich, da die entsprechenden Anschlüsse vorhanden sind. Im UG ist ein großes Wohnzimmer, in Südrichtung gelegen, vorhanden. Im OG kann das Schlafzimmer bei Bedarf auch unkompliziert vergrößert werden, da die Wand nur als Trockenbauwand gestellt worden ist. Der große Vorteil dieses Grundstückes ist, dass man keine direkten Nachbarn hat und dadurch ungestört auf seinem Grundstück ist. Hinter dem Haus kann man einen wunderbar freien Blick über die Felder und Wiesen der Umgebung genießen.
Ausstattungsbeschreibung
Zustand: sanierungsbedürftig
Ausstattung: 2 Bäder / 2 Küchen
Baujahr: 1898
Heizung: Zentralheizung (ehemalige Forsterheizung) , Heizungsanlage nicht mehr vorhanden
Sanierung: Dacheindeckung 2001 / Biologische Kleinkläranlage mit Versickerung 2011 / tlw. Fenster 2001 / Elektro 2001 / Wasser- und Abwasserleitungen bis zum Keller
Energieausweis: Es liegt ein Bedarfsausweis mit Ausstellungsdatum 12.04.2016 vor. Endenergiebedarf: 292,8 kWh/(m²×a). Energieeffizienzklasse H / Energieträger Strom
Keller: Teilkeller vorhanden
Nebengebäude: Schuppen vorhanden
Grundstück: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 835 m², den größten Anteil stellt die Rasenfläche, so dass man noch genügend Platz für eigene kreative Ideen hat. Es ist Baum- und Buschbestand, sowie eine Hecke zur Bahnseite vorhanden. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt. Zur Zeit wird ein Bodenordnungsverfahren in der Gemeinde durchgeführt. Nach Abschluss des Verfahrens wird das Grundstück über eine Größe von ca. 1.000 m² verfügen (die Erweiterung des Grundstückes muss im Wertausgleich später extra an das zuständige Amt gezahlt werden).
Medien: Strom, Wasser, biologische Kleinkläranlage, Telefon, DSL mit bis 2 MBit/s (laut Auskunft der Seite telekom.de)
Freistehend: Freistehend, ohne direkte Nachbarn am Feldrand
Lage
Dieses ehemalige Bahnwärterhaus liegt außerhalb des Dorfes Wittenhagen, auf halber Strecke zwischen Stralsund und Greifswald. Wer es mag, hat es nicht weit bis zum Bahnhof, da die Bahnlinie Berlin - Stralsund - natürlich an einem Bahnwärterhaus - vorbeiführt. Die Umgebung ist durch die Küste, die Landwirtschaft und den Tourismus auf den Inseln und am Festland geprägt. Wer kennt nicht Rügen und seine Kreidefelsen, die traditionsreichen Seebäder, endlose Sandstrände an der Bernsteinküste, die Trauminsel Hiddensee und die Badewanne Berlins, die Insel Usedom. Kleine und große Badestellen und Häfen, Feldwege zum Erfahren oder Erwandern , wunderschöne alte Alleen und der Küstenstreifen mit all seinen kleinen Dörfern und weite der Landschaft. Die Hansestädte Greifswald und Stralsund (dem Tor zur Insel Rügen) haben einen ganz eigenen Charme mit ihren alten Innenstädten und dem Flair mit durch die in- und ausländischen (vornehmlich nordischen) Gästen. Bis zur Rügenfähre in Stahlbrode sind es lediglich ca. 22 km und man steht schon auf der Insel. Der Geheimtipp für Segler und Surfer ist das Stettiner Haff bei Ueckermünde und der Greifswalder Bodden, da es durch die vorgelagerten Insellandschaften ruhiger im Wasser zugeht, daher ein tolles Wassersportrevier.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Impressum:
Immobilienservice Claudia Palm
Blankenseerstrasse 43
17237 Blankensee
Telefon: 039826 / 12 592
Telefax: 039826 / 12 791
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigt: Claudia Palm
Die Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde durch den
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte / Ordnungsamt in Neustrelitz erteilt.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Auf unserer Homepage: --------------------- www.immobilienpalm.de --------------------- finden Sie weitere interesssante Häuser und Grundstücke !
Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5