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EFH kurz vor der Insel Rügen - 3 km bis zum Hafen nach Rügen
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 65 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 299.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über ca. 65 m² Wohn- und Nutzfläche, wobei das EG ca. 45 m² Wohnfläche ( Küche, Bad, Wohnzimmer und Flur) bietet. Das Dachgeschoß ist zur Zeit mit einem Schlafzimmer ausgebaut. Das Wohnzimmer ist ehemalig aus zwei Zimmern entstanden und bietet dadurch auch genügend Platz für einen Essplatz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Sehr schön und praktisch zugleich ist der rückwärtige Eingang und damit der verbundene kurze Zugang zum Garten. Ein überdachter Sitzplatz gleich hinter dem Haus lädt zum Grillen oder Kaffeetrinken ein. Das Haus bietet sich wunderbar als Ferienhaus an, da es durchgehend beheizt werden kann und der Garten mit seiner Größe nicht viel Arbeit macht. Hier kann man ohne Reue den Tag am Strand verbringen oder die Insel Rügen erkunden.
Ausstattungsbeschreibung
Zustand: Gepflegt / Das Haus wird möbliert übergeben und ist ab 01.09.2016 frei.
Baujahr: 1936
Heizung: Gaszentralheizung (Erdgas)
Sanierung:
Gastherme 2013 / Heizungsanlage 1993 / Dacheindeckung mit Dämmung 1991 / Fenster 1992 / Sanitär 1992 / Schornsteinköpfe 1991 / Fußböden im EG / Giebel ausgemauert / tlw. Elektrik mit Sicherungskasten 1992
Energieausweis:
Es liegt ein Bedarfsausweis mit Ausstellungsdatum 17.03.2016 vor. Endenergiebedarf: 229,9 kWh/(m²×a). Energieeffizienzklasse G / Energieträger Erdgas
Keller: Kleiner Teilkeller vorhanden
Nebengebäude: Schuppen vorhanden
Grundstück: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m², den größten Anteil stellt die Rasenfläche, so dass man noch genügend Platz für eigene kreative Ideen hat. Es ist Baum- und Buschbestand, sowie eine kleine Hecke vorhanden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Medien: Strom, Wasser, Kanalisation, Telefon, Erdgas
Freistehend: Nein
Lage
Dieses kleine Einfamilienhaus liegt in einem kleinen Dorf der Gemeinde Sundhagen bei Stahlbrode (Autofähre nach Rügen), auf halber Strecke zwischen Stralsund und Greifswald. Die Umgebung ist durch die Küste, die Landwirtschaft und den Tourismus auf den Inseln und am Festland geprägt. Wer kennt nicht Rügen und seine Kreidefelsen, die traditionsreichen Seebäder, endlose Sandstrände an der Bernsteinküste, die Trauminsel Hiddensee und die Badewanne Berlins, die Insel Usedom. Kleine und große Badestellen und Häfen, Feldwege zum Erfahren oder Erwandern , wunderschöne alte Alleen und der Küstenstreifen mit all seinen kleinen Dörfern und weite der Landschaft. Die Hansestädte Greifswald und Stralsund (dem Tor zur Insel Rügen) haben einen ganz eigenen Charme mit ihren alten Innenstädten und dem Flair mit durch die in- und ausländischen (vornehmlich nordischen) Gästen. Bis zur Rügenfähre in Stahlbrode sind es lediglich ca. 3 km und man steht schon auf der Insel. Der Geheimtipp für Segler und Surfer ist das Stettiner Haff bei Ueckermünde und der Greifswalder Bodden, da es durch die vorgelagerten Insellandschaften ruhiger im Wasser zugeht, daher ein tolles Wassersportrevier.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Impressum:
Immobilienservice Claudia Palm
Blankenseerstrasse 43
17237 Blankensee
Telefon: 039826 / 12 592
Telefax: 039826 / 12 791
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigt: Claudia Palm
Die Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde durch den
Landkreis Mecklenburgische Seenplatte / Ordnungsamt in Neustrelitz erteilt.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
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Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2