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Bad Aibling - Große Gewerbefläche mitten im Zentrum! 1
Kaltmiete: € 2.700,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 271 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.700,00
Mieterprovision: 2 Kaltmonatsmieten zzgl. gesetzl. MWST zu zahlen vom Mieter inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 500,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 271 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 58.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
BAD AIBLING - TOP GEWERBEFLÄCHE IM ZENTRUM
Packen Sie die Gelegenheit beim Schopf! Diese ca.
271 m² große und sehr gepflegte Gewerbefläche liegt in bester Lage, nur 25 m vom Stadtkern entfernt.
Die Fläche kann individuell genutzt werden und bietet sich ideal als Großraumbüro, Atelier, Kanzlei oder Praxis an. Durch die vielen Fensterfronten wirken die Räume freundlich und hell. Ein schöner Empfangs- und Wartebereich wartet auf Ihr Klientel. Zwei separate WC' s und eine Teeküche stehen zur Verfügung.
Im Mietpreis inbegriffen sind zwei feste Aussenstellplätze. Als Bonus gibt es noch ein ca. 50 m² großes Archiv, dass Sie nutzen können.
Eine Erneuerung der Bodenbeläge oder sonstige Renovierungsmaßnahmen sind im Rahmen der Mietvertragsmodalitäten verhandelbar.
Ausstattungsbeschreibung
* Gewerbefläche mit ca. 271m² Fläche
* großer Empfangs- und Wartebereich
* mehrere geräumige Büroräume
* Teeküche
* 2 spearate WC's
* 2 Außenstellplätze sowie Kundenparkplätze
* ca. 50m² großes Archiv
Lage
In bester Lage von Bad Aibling liegt diese Gewerberfläche. Ideal für Ihre Laufkundschaft, Klienten oder Patienten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Stichworte:
Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 0.10