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Bad Reichenhall: Interessante Gewerbeeinheit!
Kaltmiete: € 4.220,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.220,00
Mieterprovision: beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 440,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und ist barrierefrei zugänglich. Zahlreiche Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang. Aufgegliedert ergibt sich eine große Verkaufs-/Lagerfläche über die gesamte Ebene mit zusätzlichen Sozialräumen wie einem Personalraum, einer Teeküche und einem Personal-WC. Eine LKW Zufahrt für Anlieferungen ist gegeben. Ein weiterer Lagerraum kann auf Anfrage zusätzlich angemietet werden.
Ein idealer Standort und eine interessante Gelegenheit in Bad Reichenhall!
Ausstattungsbeschreibung
Gesamtfläche ca. 464 m², davon ca. 432 m² Verkaufsfläche
ebenerdig, barrierefrei
Sozialräume
Lager
zahlreiche Kundenparkplätze
LKW-Anfahrt
sehr gute Infrastruktur
Ein- und Mehrfamilienhäuser, sowie mehrere Hochhäuser in unmittelbarer Nachbarschaft
Lage
Bad Reichenhall ist eine Große Kreisstadt des Landkreises Berchtesgadener Land in Oberbayern. Die Stadt erstreckt sich über ca. 4.192 ha und beheimatet
ca. 17.200 Einwohner und ca. 3.500 Soldaten. Bad Reichenhall ist eines von 5 bayerischen Staatsbädern im Regierungsbezirk Bayern und bietet in diesem Rahmen zahlreiche gesundheitliche-, kulturelle- und freizeitorientierte Angebote an. Dies sind z.B. die moderne RupertusTherme, mehrere Kurkliniken mit stationären aber auch ambulanten Kuren, eine eigene Philharmonie, einer Kunstakademie, zahlreichen Rad- und Wanderwegen für sanften Tourismus, uvm. Der Ort selbst erfreut sich dadurch über einen regen Tourismus mit ca. 116.000 Gästeankünften und ca. 617.000 Übernachtungen pro Jahr.
Die Gewerbeeinheit selbst befindet sich in Bad Reichenhall an einer im Ort allseits bekannten Lage. Auf dem gleichen Areal von insgesamt ca. 5.533 m² befindet sich ein gut situierter Supermarkt, Restaurant, Gesundheitsunternehmen und div. Büroräume. Die direkte Umgebung ist mit zahlreichen Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie mit mehreren Hochhäusern bebaut. Das Gewerbe liegt zudem Nähe der örtlichen Umfahrung, der Bundesstraße B20, mit regem Pendelverkehr über das kleine deutsche Eck.
Eine Busverbindung befindet sich in direkter Nähe und fährt die Ortschaften Karlstein, Bayerisch Gmain, Piding, und Marzoll an. Dies erweitert das Einzugsgebiet um ca. 8.400 Einwohner.
Sonstige Angaben
Monatl. Miete: Nettokaltmiete 4.219,90 €
+ Nebenkosten 440,00 €
= Bruttomiete 4.659,90 €
+ 19 % MwSt 885,38 €
Gesamtmiete 5.545,28 €
Stichworte:
Gesamtfläche: 464,00 m²