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Baden-Baden-Lichtental: nahe Brahmsplatz - zentral und sonnig 1

Preis: 260.000,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Februar, 1:37
Aufrufe: 0
ID: q6wVvdZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 219.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im in der ersten Etage eines angenehmen Wohnhauses, welches 1979 in solider und massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 qm und teilt sich auf in: ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem großen und ruhigen West-Nordwestbalkon und einem Südbalkon. Ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum West-Nordwestbalkon und ein Gästezimmer mit Zugang zum Südbalkon. Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC, Diele, Küche (hochwertige Einbauküche). Sehr hochwertige Ausstattung - der komplette Nassbereich wurde neu gestaltet - Parkettböden, hochwertige Tapeten u.v.m.
Gas-Zentralheizung; zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Abstellplatz. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung wird frei nach Absprache.

Der Verkaufspreis beträgt Euro 260.000,00
+ TG-Platz Euro 15.000,00
+ Einbauküche Euro 5.000,00

gesamt Euro 280.000,00
============

Lage

B a d e n - B a d e n - zentral und sonnig gelegen

Seniorengerechte Wohnung - Rollstuhlgerecht

Der Brahmsplatz von BAD-Lichtental ist das Zentrum von Lichtental - hier befindet sich die Bushaltestelle in das Zentrum von Baden-Baden, welches nur ca. 3 km (Kurhaus) entfernt ist und auch bequem zu Fuß durch die berühmte Lichtentaler Allee zu erreichen ist, die direkt am Kloster Lichtenthal beginnt.
Auch sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte u.v.m. in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Herrliche Spazierwege um Lichtental (Landschaftsschutzgebiet) - somit ein sehr hoher Erholungswert.
Nicht nur das Kurhaus ist bequem mit dem Bus (Linie 201 = Tallinie) oder zu Fuß erreichbar, sondern auch die Thermen, das Theater, das Festspielhaus usw.

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