Bald Verfügbar ! 5.000m² Lagerhalle mit 12m UKB in Sichtlage der A2 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- Im Bau befindlicher Neubau eines hochmodernen Multi-User-Logistikparks am Kamener Kreuz (A1/A2)
- Teilbare Lagerflächen von 5.000m² bis zu 30.000 m² realisierbar. Erste Abschnitte bald verfügbar.
- Eingefriedetes Areal
- Mieterspezifische Wünsche (Kühllager, Gefahrstofflager) können umgesetzt werden
- Flexible Grundstückszuschnitte.
- Flächen bisher ausschließlich landwirtschaftlich genutzt; keine Altlasten.

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt zeichnet sich durch diese Ausstattungsmerkmale aus:

Logistikhalle:

- 10- 12 m UKB
- Mindestens ein Rampentor pro 1.000 m²
- Mindestens ein ebenerdiges Tor pro 5.000m²
- Bodenlast mind. 6.000 kg/m²
- Sprinkleranlage: ESFR- Sprinklerung
- Lichtkuppeln mit RWA-Anlagen
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- Ausreichend PKW und LKW Stellplätze
- Rangierfläche mindestens 35 m

Büro
- Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR
- Teeküche: Ober- und Unterschra¨nke, 150 l Ku¨hlschrank, Edelstahlwaschbecken, 10 l Boiler
- Beleuchtung: 500 lux (Rastereinbauleuchten)
- Beleuchtung Eingangsbereich 250 lux, Treppenha¨user, Flure, Toilletten 100 lux
- Strom: 4 Stück je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank
- EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter
- Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet
- Bodenbelag Empfangsbereich und Sozialbereich: Feinsteinzeug
- Bodenbelag Pausen-, Umkleide- und Nebenra¨ume: Linoleum

Lage

Dieser Logistikpark befindet sich in Sichtlage der BAB2 und liegt in direkter Nähe zum Kamener Kreuz (A1/A2)
- Hamburg - Köln (A1)
- Oberhausen - Berlin (A2)

Zentrale Lage und optimale Erreichbarkeit der Absatzmärkte.
Exzellente Infrastruktur: A2, A1, A44, A445 (geplant) optimal erreichbar.
Fachhochschulen vor Ort: SRH Hochschule für Logistik und Wirtschaft Hamm und Hochschule Hamm-Lippstadt.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 5500,00 m², Hallenhöhe: 12,20 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen