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Barrierearme 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil, Fahrstuhl und Stellplatz
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 66.27 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis.Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.27 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 54.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Massives, altersgerechtes, barrierearmes und 2,5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Satteldach, Laubengängen im OG und DG, Personenaufzug, Kellergeschoss, max. 11 Wohneinheiten und mit einer modernen Fassade mit Wärmedämmverbundsystem.
Die Wohnung liegt im EG (rechts) mit offener Küche, kleinem Abstellraum, Flur, Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer, großem Wohnzimmer und schöner Terrasse.
Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum
(ca. 9,50 m²).
Ausstattungsbeschreibung
Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (siehe ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung): U. a. teilweise überdachte Pkw-Einstellplätze, außenliegender und abschließbarer Fahrradunterstand, Personenaufzug, barrierearme und separate Zugänge über Laubengänge zu den einzelnen Wohneinheiten, Terrasse mit eigenem Gartenanteil (auf Wunsch), hochwertige, teilweise bodentiefe, isolierverglaste Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung, moderne Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Solar, barrierearme Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und bodengleicher Dusche.
Lage
Sehr zentrale und schöne Innenstadt-Lage direkt im Zentrum der Stadt Springe. Nur ca. 1 Minute zu Fuß in die Fußgängerzone mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 50 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt sowie Elektro- und Tierfuttermarkt) befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit dem PKW über die B 217 nach Hannover, Hildesheim und Hameln.
Sonstige Angaben
Achtung - die Immobilie ist auch als Kapitalanlage sehr interessant - Nettorendite über 3,30 %.
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Wir beraten Sie gerne.
Aktueller Verkaufs- und Reservierungsstand:
Zurzeit sind 10 von 11 Wohneinheiten reserviert - Stand: 15.07.2016.
Bauträger / Energieeinsparverordnung 2014:
Alle Leistungen der Firma TiMa Immobilien GmbH & Co. KG aus Springe entsprechen mindestens den neusten technischen und energetischen Anforderungen laut EnEV 2014.
HERRMANN IMMOBILIEN - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE
Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen? oder Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?
Vermittlung von günstigen Finanzierungen:
Mittlerweile 17 Jahre Vermarktungserfahrung in der südlichen Region Hannover und die sehr gute Marktposition der Firma HERRMANN IMMOBILIEN machen es möglich, Ihnen eine passende Finanzierung durch unsere Bank- und Finanzierungspartner zu vermitteln - gerne begleiten wir Sie dabei!
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Handwerkervermittlung:
Durch unsere Hausverwaltung mit über 1.400 Wohneinheiten können wir Ihnen diverse langjährige Kooperationspartner aus dem Handwerk vermitteln. Unser Rundumservice im Bereich Wohnimmobilien bietet Ihnen immer den richtigen Partner für jedes Sanierungs- oder Renovierungsvorhaben - und das zum Festpreis!
Bitte sprechen Sie uns einfach an.
Provisionshinweis:
5,95% vom Kaufpreis.
Die angegebene Provision beinhaltet 19 % MwSt. und ist durch den Käufer zahlbar.
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Stichworte:
Nutzfläche: 9,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher