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barrierefreie Neubauwohnung - Penthouse - in zentraler Lage, auch in 2 Wohnungen teilbar 1
Kaufpreis: € 517.000,00
Wohnfläche: ca. 184.78 m²
Zimmer: 4
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 517.000,00
Käuferprovision: PROVISIONSFREI
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 184.78 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neubauwohnung mit Fahrstuhl in Innenstadtlage, barrierefrei, 184,78 m² Wfl., 45 m² Dachterrasse, PKW-Stellplatz, offener Wohn-Essbereich, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer.
Diese moderne Neubauwohnung wird barrierefrei gebaut und über Fahrstuhl, Hausnotrufsystem, Balkon und überdachten PKW-Stellplatz verfügen.
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Neben dem großzügigen Wohn- und Essraum mit Küche und Zugang zur 45 m² großen Dachterrasse verfügt diese exklusive Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und ein Gäste-WC.
Die Wohnung wäre auch in zwei Wohneinheiten teilbar.
Ebenfalls enthalten ist die Nutzung des Gemeinschaftsraumes für Fahrräder.
Ausstattungsbeschreibung
Energieeffizienzhaus KFW 70
Fußböden mit Trittschalldämmung und Fußbodenflächenheizung
KS-Fenster mit 3-fach ISO Verglasung
Weitere Details stellen wir auf Wunsch gerne mit einer ausführlichen Baubeschreibung zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Auricher Innenstadtbereich.
Die Fußgängerzone, Schwimmbad, Sportplatz, Veranstaltungsarene, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Restaurants, Cafes und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 51.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen