Barrierefreies Wohnen in Kelheim - Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon

Kaufpreis: € 165.610,00

Wohnfläche: ca. 54.6 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.610,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.6 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Altstadtnähe entsteht eine hochwertiges KfW-40-Wohnhaus. Nur 14 barrierefreie Wohnungen mit Aufzug werden hier in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Wohnungen liegen alle fußnah zur Altstadt, zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen...!
Auch viele Freizeitmöglichkeiten liegen quasi direkt vor Ihrer Haustüre. Auch die verkehrstechnische Anbindung an Städte wie Regensburg, München oder Ingolstadt ist optimal.

Lassen Sie sich von dieser freundlichen 2-Zimmer-Wohnung begeistern:
Der effiziente Grundriss startet mit der klassischen Kombination aus Windfang und einem durch eine Glastür abgetrennten Flur.
Dieser erschließt das geflieste Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, Wc und Waschmaschinenanschluß.
Weiter führt er in das helle mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche(nzeile) und dem direkten Zugang auf den schönen Süd-West-Balkon zum geschützten und grünen "Innenhof". Geplant ist ein kleines "Arbeitszimmer ( ca. 5m²) das neben dem Wohnzimmer liegt. Dieses kann jedoch auch weggelassen werden und direkt zum Wohnzimmer hinzugenommen werden. Ein Schlafzimmer steht Ihnen auch noch zur Verfügung mit ausreichend Platz für eine größere Schrankkombination.

Sie können Grundrisse nach Ihren Wünschen ändern. Ebenso können Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung mitbestimmen (Böden, Badeinrichtung, Fliesen, Wohnungstüren.. ...). Fordern Sie die Baubeschreibung über uns an - gerne zeigen wir Ihnen Muster oder nennen Ihnen Ausstellungen, in denen Sie Ihre Innenausstattung sehen, anfassen und auswählen können.
Ein durchdachtes Energie- bzw. Heizkonzept ist Standard: dezentrale, individuell steuerbare Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, Wärmepumpe...
Daher erreicht das Gebäude auch den KfW-40-Effizienz-Standard - Tilgungszuschüsse (bis 10.000,- EUR) und zinsgünstige KfW-Förder-Darlehen !

Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil ( ab 10m²).
Eine Einzelgarage (KP: 15.000,- EUR) oder/und einen Außenstellplatz (KP 5.000,- EUR)) können Sie mit erwerben.
Fertigstellung wird bereits im Herbst diesen Jahres sein.

Wenn Sie eine größere oder kleinere Wohnung suchen oder eine andere "Lage" bzw. Etage im Haus, dann können wir Ihnen gerne Alternativen anbieten.
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungs- und Beratungstermin - und das Beste , Sie bekommen bei uns direkte, günstige Bauträger-Preise und das Ganze ohne Käufer-Provision !