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Bauernhaus mit einem romantischem Garten! Reserviert!
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 3821 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 3821 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 304.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das romatische Bauernhaus befindet sich Nahe Bockenem, im Ort Hary und somit weitab vom Großstadtlärm. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Schon von der Straße aus emfpängt Sie eine Idylle, die seinesgleichen sucht.
Das Grundstück ist straßenseits mit einer Natursteinmauer eingefriedet. Ein großes, schmiedeisernes Tor ermöglicht Ihnen die Zufahrt zum Haus und zum vorderen Garten mit altem Baumbestand, Sträuchern und Rasenflächen. Ein massiv angelegtes Fischbasseng wartet auf Ihre gestalterischen Ideen. Ein zweites Basseng wurde mit Kies aufgefüllt und könnte zu einer schönen Sitzecke hergerichtet werden.
Im großen Fachwerkhaus befindet sich zurzeit eine ca. 240 qm große Wohneinheit. Es existiert eine Planung für eine weitere Wohneinheit im Nebeneingang bzw. Scheunenteil. Diese Wohnung könnte über eine Fläche von ca. 115 qm verfügen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus heißt Sie mit einer großzügigen Diele Willkommen. Linker Hand befindet sich
eine ca. 26 qm große Küche mit Essbereich und Vorratskammer. Besonders schön ist hier die Trennung der einzelnen Bereiche durch freigelegte Fachwerkbalken. Die vorhandene Einbauküche kann vom Käufer mit übernommen werden. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der ca. 55 qm große Wohnbereich mit einem schönen Kachelofen und einer großen Fensterfront mit Ausblick zum Garten. Vom Hauswirtschaftsraum können Sie den Kachelofen befüllen. Von diesem Raum haben Sie Zugang zur Terrasse bzw. den Garten.
Ein Gäste-WC und den Zugang zum Gewölbekeller vervollständigen das. ca. 130 qm große Erdgeschoss. Überwiegend sind die Böden mit hellen Fliesen belegt. Der Wohnbereich erhielt gerade neue Holzdielen.
Von der Treppe zum Obergeschoss gelangen Sie zunächst auf einen imposanten Flurbereich. Hier kommen die freigelegten Fachwerrkbalken besonders zur Geltung. Das Obergeschoss verfügt über, zum Teil ineinanderübergehende Räume, ein Duschbad sowie ein Wannbad mit angrenzendem Ankleidezimmer. Auf dieser Etage sind mehrere Räume mit Holzdielen oder Laminat belegt.
Sie benötigen noch mehr Platz? Dann denken Sie doch über den Ausbau des riesigen Dachbodens nach. Die Harzer Dacheindeckung wurde ca. 1994 vorgenommen. Eine weitere Isolierung ist nicht vorhanden.
Direkt hinter dem Haus, an der Terrasse befindet sich ein weiteres, ehmaliges Fisch-Basseng, das sich ideal als Swimmigpool herrichten können. Das riesige Gartengrundstück wird den Hobbygärtner und dessen Kinder besonders begeistern. Hier gibt es Obstbäume, Sträucher, ein weiterer kleiner Teich, ein Baumhaus mit Ofen und ein Paddock mit Unterstand.
Das Anwesen ist mit Sicherheit noch nicht perfekt. Die Bäder benötigen eine Sanierung, die meisten Holzfenster sind schon etwas älter, und die Gasheizung ist von 1990. Doch nach einer Modernisierung erhalten Sie ein außergewöhnliches Heim, um das Sie jederman beneiden wird.
Lage
Hary ist ein Ortsteil der Stadt Bockenem. Der Ort liegt 3 km entfernt westlich von Bockenem und 5 km entfernt von der östlich verlaufenden A 7 .
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 158,00 m², Gesamtfläche: 358,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas