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***Bauernhaus mit großer Scheune in sonniger ruhiger Randlage***

Preis: 89.000,00
Region: Hollfeld, Bayern
Anzeige vom: 28 Juni, 1:37
Aufrufe: 0
ID: K48mXMx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1224 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 3,9% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 1224 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune und Stall in idyllischer ruhiger Randlage - ideal für eine größere Familie oder Bastler geeignet. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer ca. 17 m², Wohnküche mit ca. 16 m², Badezimmer ca. 10 m², 2 kleinere Zimmer im DG mit Dachflächenfenster und schrägen Wänden, außerdem bietet das Wohnhaus 2 Eingänge. Die Scheune und die Doppelgarage sind an das Wohnhaus angebaut, der ehemalige Schweinestall steht separat, eine 2. Garage wurde an die Scheune angebaut und befindet sich hinter dem Haus.Das Wohnhaus mit dem Innenhof sind nach Süden ausgerichtet.

Ein Energieausweis liegt momentan noch nicht vor, er wurde beantragt.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird die Immobilie über neu installierte Elektroheizkörper kombiniert mit Festbrennstoffe (2 Kamine sind vorhanden), überwiegend sind Kunststoff-Fenster mit Rolläden vorhanden, die Bodenbeläge bestehen aus PVC, der Eingangsbereich ist gefliest, Marmortrppe vom EG ind OG. Das fiktive Baujahr ist ca. 1950. In all den Jahren wurden mehrere An- und Umbauten vorgenommen.
Die Doppelgarage hat eine Nutzfläche von ca. 30 m², der Schweinestall bietet 55 m², die Scheune verfügt über eine Fläche von 218 m², der ehemalige Rinderstall 165 m², die sep. Garage ist ca. 26 m² groß. Das gesamte Anwesen bietet ausreichenden Stauraum und Nutzflächen.

Lage

Freienfels als Ortsteil der Stadt Hollfeld am Tor zur romantischen Fränkischen Schweiz ist ein anerkannter Erholungsort und gehört zum Landkreis Bayreuth. Die Autobahn A 70 (Richtung Bamberg und Bayreuth) ist sehr gut über die Ausfahrt Stadelhofen in ca. 7 km Entfernung zu erreichen.
Freienfels bietet mit seinen Wanderwegen und Kletterfelsen attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Enternung zur Stadt Hollfeld mit hervorragender Infrastruktur z.B. Gesamtschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, vielen anderen Geschäften, Gastronomie, Freibad etc. beträgt nur 4 km.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1950
Befeuerung/Energieträger: Kohle/Koks
Heizungsart: Ofenheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen

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