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Baufeld 8 - Das Wohn- und Geschäftshaus am Nesseufer!
Kaufpreis: € 448.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 4
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 448.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 16.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ob Sie für sich, als Paar, oder für die Familie suchen, das
- Neue Wohn- und Geschäftshaus - AM NESSEUFER -
bietet das passende Angebot.
In hochwertiger Architektur und energieeffizienter Bauweise, erstellt die Firma Büter - Bauunternehmungen diese 190 m² Penthousewohnung.
Die Highlights dieser Wohnung sind:
-3-fach verglaste Fenster
-Innentüren aus Holz mit Holzzargen
-Personenaufzug
-Hochwertige Sanitärinstallation
-Fußböden mit Domestic Designbelag
-Wände mit Glattvliestapete
-Schallabsorbierende, abgehängte Akustikdecken in den Fluren
-Erdwärmeanlage
-Fußbodenheizung
-zwei Loggien
Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren ein unverbindliches Beratungsgespräch. Gerne zeigen wir Ihnen Referenzobjekte und gehen individuell auf Ihre Wünsche ein.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die idyllische Stadt Leer liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt in Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein.
Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei- Standorten zählt.
Passend hierzu befindet sich in Leer die Fachhochschule mit dem Fachbereich Seefahrt.
In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt.
Ganz nach dem Motto "Von Leer bis ans Meer" findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt. Ein weiteres Event ist der alljährlich stattfindende Gallimarkt, einer der größten Jahrmärkte in Nordwestdeutschland.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 16,00, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Energieklasse: A+
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen