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Baugebiet Legden:!! Englisches EFH auf einem 410 m² großen Erbpachtgrundstück.
Kaufpreis: € 259.500,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten geben diesem Haustyp seine besondere Note. Die tiefer gelegten Fenster bieten sich als ideale Sitzgelegenheit an. Der offene Kamin gibt Ihnen die nötige Wärme an kalten Wintertagen. Die handgefertigten Holzgauben verzieren das Dach und können farblich mit den Dachpfannen abgestimmt werden. Die Größe dieser Immobilie ist sehr verschieden. Wir haben einige Objekte mit einer Wohnfläche von 140 m² bis 165 m². Der Sockel wird in den meisten Planung durch einen dunkleren Verblender abgesetzt. Ob Dachgaube oder Dachflächenfenster entscheiden Sie. Jeder Haustyp wird individuell mit Ihnen zusammen geplant.
Energieausweisdaten: 2016
Freitext-Preis: Der Erbpachtzins liegt bei 2,40 Euro pro m².
Die Erschließungskosten sind mit 48,-Euro pro m² im Preis enthalten.
Da zur Zeit die Erschließung durchgeführt wird und auch die Vermessungsarbeiten kann die Baumaßnahme in den nächsten 2 bis drei Monaten begonnen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung (Planungsbeispiel):
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Büro/Gästezimmer, HWR,
Gäste WC, Diele, AB Carport mit Geräteraum
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Ankleide, Bad
Bauweise: Massiv
Fassade: Verblendung aus Klinker
(laut Mustervorlage)
Beheizung: Luftheizung
Warmwasser: Luftheizung
Fußböden: Fliesen im gesamten EG
Fenster: Weiße Kunststofffenster
Dach: Satteldach
Dacheindeckung: Tondachpfannen
Wohnfläche: ca. 145 m²
Ausstattungsqualität und Besonderheiten:
Tondachpfannen, Farbe: laut Mustervorlagen
Frostsichere Wasseraußenzapfstelle
Alle Innenwände werden im Wohnbereich tapezierfähig verputzt bzw. verspachtelt
Hochwertige Armaturen
Rollläden an allen rechteckigen und quadratischen Fenstern
(mit Ausnahme der Dachflächenfenster)
Englischer Giebel
2 Dachgauben
Fußbodenerwärmung im Bad
Architektur,Statik Baugenehmigung, Wärmebedarf.inkl.
Nostalgie Türen
Nostalgie - Klinker
Vermessungs- und Teilungskosten inklusive
Lage
In dem Neubaugebiet Up`n Berge befindet sich das Grundstück mit einer Fläche von ca. 410 m²
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen