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Baugrundstück in herrl. Südwesthanglage mit Panoramablick
Preis: € 78.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1526 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zu tragen vom Käufer, verdient und fällig mit Kaufvertragsbeurkundung zugunsten der Fa. Sülzbrück-Immobilien
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1526 m²
Objektbeschreibung
Das Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 1.526 m² setzt sich aus 3 Flurstücknummern zusammen, die eine wirtschaftliche Einheit bilden. Das Südwesthanggrundstück ist unbebaut und teilweise mit lebenden Hecken und Buschwerk eingefriedet. Auf dem Grundstück befinden sich einige Obstbäume sowie Sträucher und Rasenflächen.
Die Erschließung mit Strom, Gas, Wasser und Abwasser liegt in der Straße an. Die Anliegerstraße mit Straßenbeleuchtung, ohne Gehweg ist ausgebaut.
Eine trinkwasserseitige und abwasserseitige sowie die Erschließung mit Strom und Gas des Grundstückes, sind nur über das Vorderliegergrundstück (Fl.-St. 75/5) möglich. Die Anschlussleitungen sind auf diesem Vorderliegergrundstück durch beschränkt persönliche Dienstbarkeiten im Grundbuch zu sichern.
Die Flurstücke haben derzeit noch keinen Anschluss an das öffentlich-rechtliche Verkehrsnetz (Vorderliegergrundstück Fl.-St. 75/5 zur Tschaikowskistraße).
Das Baugrundstück gehört zum Geltungsbereich des Bebauungsplanes Lautenbergsattel und ist nach § 30 BauGB, mit Einzel-, Doppel- oder Reihenhäuser bebaubar.
Hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung gelten folgende Festsetzungen:
Nutzungsart Allgemeines Wohngebiet (WA)Grundflächenzahl 0,4 (Obergrenze)
Geschossflächenzahl 0,8 (Obergrenze)
Zahl der Vollgeschosse 2 (Obergrenze)
Bauweise offen (Einzel-, Doppel- oder Reihenhäuser)
Dachform Satteldach, Walmdach
Dachneigung 30 45°
Auf Grund der Größe, wäre eine Teilung des Baugrundstückes möglich.
Lage
Land Thüringen, Kreisfreie Stadt Suhl
Die kreisfreie Stadt Suhl mit ca. 36.000 Einwohnern liegt im südlichen Teil des Freistaates Thüringen am Südhang des Thüringer Waldes, in einem Talkessel, ist von hohen Bergen, insbesondere im Norden und Osten umsäumt und bildet mit der räumlich verbundenen Kleinstadt Zella-Mehlis ein Mittelzentrum mit oberzentralen Funktionen. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Autobahnen A 71 und A 73 sowie der Bundesstraßen 280 und 247, die durch Suhl führt, sehr gut. Die Bahnlinie Erfurt Schweinfurt - Würzburg bzw. Meiningen Eisenach tangiert die Stadt. Die Wanderrouten und Skigebiete in der Umgebung von Oberhof und des Rennsteigs sind von Suhl aus gut zu erreichen.
Das Baugrundstück befindet sich an der Peripherie der Stadt Suhl, in einem Seitental oberhalb des Suhler Ortsteiles Heinrichs, am Fuße des Lautenberges, ca. 3,5 km vom Stadtzentrum entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich nur einzelne neuwertige Wohn- bzw. ältere Gartenhäuser mit großen Grundstücken und viel Grünland. Die Buslinie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Heinrichs bzw. im Wohngebiet auf dem Lautenberg.