Baugruppenprojekt S8 - Wohn- und Gewerbegebäude in Mitte

Preis: € 363.544,00

Immobilientyp: Büro

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 363.544,00

Käuferprovision: Es fällt keine Provision an. Steuern und Notarkosten sind in den Beteiligungskosten berücksichtigt. Es handelt sich um eine Baugemeinschaft, die Beteiligungskosten beruhen auf der aktuellen Kostenschätzung.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 91.6 m²

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Rechts die Südpanke, links den Schifffahrtskanal - Das Baugruppenprojekt
S8 liegt direkt im attraktiven Scharnhorstkiez in Berlin Mitte. Umgeben vom neuen
Pankepark, dem Schifffahrtskanal und dem Invalidenpark erreicht man die Topspots der Stadt staufrei in nur wenigen Minuten.
Das Haus Scharnhorststraße 8 wurde von zanderroth architekten entworfen und bietet moderne Architektur für gehobene Ansprüche. Bei dem Projekt handelt es sich um ein Baugruppenprojekt.
Die Wohn- und Gewerbeanlage besteht aus drei hintereinander stehenden Gartenhäusern, die über begrünte Innenhöfe verbunden sind, mit einer direkten Anbindung zum Panke-Park. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, die als Büroräume genutzt werden können. Im 2. Obergeschoss bis Dachgeschoss befinden sich Wohnungen.
Durch großflächige, bodentiefe Fensterelemente werden die Büros und Wohnungen zu lichtdurchfluteten Räumen. Jede Einheit hat einen großzügigen südwest-orientierten Balkon oder eine Terrasse.

Ausstattungsbeschreibung

Der Grundriss dieser Einheit lässt variable Gestaltung zu. Diese Einheit lässt sich mit der anliegenden Einheit GE30 (ca. 107,5qm) zusammenlegen, sodass eine rund 199qm große Einheit entsteht. Die Ausstattung sieht als Standard Eichenparkett in allen Arbeitsbereichen vor. Beheizt werden die Räume über Fußbodenheizung. Das Gebäude wird an das Fernwärmenetz angeschlossen. Abweichend von der Baubeschreibung können eigene Material- und Ausstattungswünsche verwirklicht werden. Die technische Ausstattung, sowie der Schall- und Wärmeschutz entsprechen den neuesten Anforderungen. Der KfW-Energieeffizienzhaus-Standard 55 wird angestrebt.

Lage

Die ruhige Lage bietet beste Anbindung an den ÖPNV und in Zukunft viele weitere Gastronomieangebote und Parkflächen in direkter Nähe. Direkt an das Grundstück angrenzend wird der Südpanke-Park in der 2. Bauphase weiter ausgebaut, sodass er die Ida-von-Arnim-Straße und Habersaathstraße verbindet. Das Grundstück erhält einen direkten Zugang zum Park. Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Haus 3, welches dem Park am nächsten ist, sodass Sie die Gewerbeeinheit von hier aus erreichen und aus den Räumlichkeiten sehen können. In 220 Metern Entfernung entsteht eine Fußgänger- und Fahrradbrücke über den Schiffahrtskanal zur zukünftigen Europacity, wo Sie eine neu entstehende erweiterte Auswahl an Gastronomieangeboten finden werden. In Kürze wird die Ida-von-Arnim-Straße zur Chausseestraße geöffnet. Somit liegt die nächstliegende U-Bahn-Station Schwartzkopffstraße (U6) rund 500 Meter entfernt. Fußläufig erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof, der einen Kilometer entfernt ist, in rund 12 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Weiterführende Informationen:
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weiterführende Informationen mit allgemeinen Hinweisen zum Ablauf und einem aktuellen Reservierungsstand.

[email protected]
030-4050576-255