***BAVARIA DOMIZILE : ACHTUNG BAUHERREN-TRAUMHAFTER BAUGRUND IN BAD BIRNBACH!***

Preis: € 890.000,00

Grundstücksfläche: ca. 11487 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Käuferprovision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 11487 m²

Objektbeschreibung

***ACHTUNG BAUHERREN - TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK IN AUNHAM GEMARKTUNG BAD BIRNBACH!***

Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine Liegenschaft mit wahnsinnig viel Potential zur Bebauung.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in Aunham bei Bad Birnbach und ist wunderschön gelegen.
Momentan wird es als eine große Fläche angeboten angeboten, was für Baufirmen & Investoren sehr interessant ist.
Eine Teilungserklärung müsste beim Markt Bad Birnbach hinterfragt werden, da ein bereits ein Bebauungsplan vorliegt.
Die tolle Lage wird unterstrichen durch die nahegelegene sehr gute Infrastruktur von Bad Birnbach und natürlich durch das vorhandene Thermenparadies, das Bad Birnbach weit über die Grenzen hinaus bekannt gemacht hat.
Hervorzuheben ist, dass sich direkt gegenüber des Grundstücks der wunderschöne Golfplatz "Bella Vista" befindet und somit eine Bebauung mit Wohneinheiten für Golfer sehr gut vorstellbar ist.
Laut Bebauungsplan liegt eine Genehmigung für ca. 26 Wohneinheiten vor.
Wie schon gesagt, es bestehen auch eine Menge anderer Möglichkeiten dieses Grundstück zu bebauen.

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, da eine genaue Erklärung in Worten sehr schwer ist. Vielen Dank!

***DORT BAUEN - WO ANDERE GERNE URLAUB MACHEN!***

Ausstattungsbeschreibung

Auf dem Baugrund befindet sich ein alter Bauernhof, der weggerissen werden müsste.

UNBEDINGT ANSEHEN-DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!

Lage

Bad Birnbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Bad Birnbach. Der Ort im Niederbayerischen Bäderdreieck ist durch sein Thermalbad, die Rottal Terme, bekannt.

Geografische Lage
Bad Birnbach liegt etwas erhöht über dem sanften Tal der Rott in der Region Landshut an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit, sowie an der B 388 etwa 12 km östlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 20 km westlich von Pocking, 27 km südlich von Vilshofen sowie 43 km von Passau entfernt. Bad Birnbach bildet zusammen mit Bad Griesbach und Bad Füssing das so genannte niederbayerische Bäderdreieck.

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Stichworte:
Stadtrandlage