***BAVARIA DOMIZILE: TOP - DOMIZIL IM HERZEN BAD FÜSSINGS!***

Kaufpreis: € 48.000,00

Wohnfläche: ca. 27.5 m²

Zimmer: 1

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 48.000,00

Käuferprovision: 1.785,00 EUR inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 27.5 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 177.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

***KAPITALANLEGER AUFGEPASST! 5,0%-BRUTTO-MIETRENDITE IM HERRLICHEN BAD FÜSSING!***

Wir freuen uns Ihnen heute dieses gut vermietete Appartement anbieten zu können!

Sehr zentral im Herzen von Bad Füssing gelegen war es noch nie schwierig gute Mieter zu finden!

Betreten wird das kleine Heim über die Eingangsdiele, welche alle Räume miteinander verbindet und über eine Küchenzeile verfügt.
Rechts vom Eingang liegt das Badezimmer mit seiner Wanne, einem Waschbecken und einem WC.
Folgt man der Diele geradeaus, so erreicht man das Herz des Appartements:
Den großen und sehr hellen Wohn- und Schlafraum, der Zugang zum überdachten Balkon bietet.

Vervollständigt wird dieses Angebot schließlich durch das Kellerabteil.

Konnten wir Sie neugierig machen? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Sie werden es nicht bereuen! Versprochen!

BAD FÜSSING - DA LEBEN, WO ANDERE GERNE URLAUB MACHEN!

Ausstattungsbeschreibung

Das Appartement verfügt über folgende Ausstattung:

* 1 großer und heller Wohn- und Schlafraum Zugang zum Balkon.
* 1 gemütlicher, überdachter Balkon (4qm).
* 1 Badezimmer mit Wanne, Waschbecken & WC.
* 1 Diele mit Küchenzeile.
* Fußböden: Parkett & Fliesen.

* 1 Kellerabteil.

* Parkmöglichkeiten gibt es in der Tiefgarage und vor dem Haus, diese befinden sich im Gemeinschaftseigentum.

UNBEDINGT ANSEHEN - DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!

Lage

Das Appartement befindet sich in einer sehr zentralen Lage im Herzen von Bad Füssing. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und die Thermen können bequem zu Fuß erreicht werden!

Bad Füssing (bis 1969 Füssing) ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein Kurort im Niederbayerischen Bäderdreieck. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen neu gebildeten Gemeinde Bad Füssing.

Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau in der flachen Pockinger Heide und am Inn, über den eine Brücke ins österreichische Obernberg am Inn führt. Der Ort befindet sich rund 30 Kilometer südlich von Passau, 20 Kilometer südwestlich von Schärding, gut 20 Kilometer nordwestlich von Ried im Innkreis, 25 Kilometer östlich von Simbach am Inn und etwa 150 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt München sowie etwa rund 100 Kilometer westlich der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.

Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach im Rottal bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck".

Durch die Staatsstraße 2110 und 2117 ist die Gemeinde mit der Bundesstraße 12 verbunden, die durch die Nachbargemeinden führt. Diese Bundesstraße soll zur Bundesautobahn 94 ausgebaut werden. Etwa 15 km entfernt verläuft die Bundesautobahn 3.

Nächstgelegener Personenbahnhof ist der ca. 8 km entfernte Bahnhof Pocking an der Bahnstrecke Passau-Mühldorf. Bis zum Fahrplanwechsel im Dezember 2014 war auf dieser Bahnstrecke an Samstagen noch einer der letzten Urlaubs-Intercitys von und nach Hamburg durchgebunden.[6]

Zwischen 1894 und 1996 durchquerte die Bahnstrecke Simbach am Inn-Pocking das Gemeindegebiet mit einem bis zum 1. Juni 1969 bedienten Halt in Aigen am Inn. Diese wurde bis 2002 vollständig abgebaut und zu einem Radweg umgestaltet.

In Österreich führt die Salzkammergutbahn mit den Halten Hart im Innkreis und Antiesenhofen ca. 10 km an Bad Füssing vorbei. Diese verbindet Schärding mit Ried im Innkreis.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer an, ansonsten kann Ihre Anfrage leider nicht weiter bearbeitet werden!
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des/der Verkäufers/-in oder des/der Vermieters/-in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen Sie auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erklären Sie damit Ihre Kenntnis und Ihr Einverständnis!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet