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Bayreuther Traditions-Café/Konditorei sucht neuen Eigentümer!

Preis: 256.000,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 10:24
Aufrufe: 0
ID: x4NEqnny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 256.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Lift, Möbliert, Klimaanlage

Kostenübersicht

Preis: € 256.000,00

Käuferprovision: 9139.2 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 129.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Traditions-Café/Konditorei wurde in den 90er-Jahren durch den Eigentümer um einen großen Wintergarten erweitert, wodurch im Café bis zu 110 Sitzplätze geschaffen wurden. Der Außenbereich darf mit ca. 20 Sitzplätzen bestuhlt werden. Alle Fensterelemente des Wintergartens können komplett geöffnet werden, wodurch Ihre Gäste im Sommer immer das Gefühl haben im Freien zu sitzen. Angrenzend an das Café befindet sich das ca. 30 m² große Ladenlokal der Konditiorei, welches mit Schaufenstern und Kuchentheke komplett ausgestattet ist und einlädt, Ihre Torten, Kuchen und Gebäcke freundlich zu präsentieren.

Die ca. 40 m² große Küche/Backstube ist mit allen Geräten zum Backen und Kochen komplett ausgestattet und wartet nur noch darauf, wieder in Betrieb genommen zu werden.

Über den Gastraum gelangen Ihre Kunden zu den Kundentoiletten. Weiterhin befinden sich im Keller auch die Kühl- und Lagerräume.

Ausstattungsbeschreibung

Café/Konditorei:
- brauereifrei
- 110 Sitzplätze im Innenbereich
- 20 Sitzplätze im Außenbereich
- komplett bestuhlt und eingerichtet
- Fußbodenheizung
- Ladenlokal mit ca. 30 m²
- Kuchentheke
- Backstube
- Küche

Zum Café/Konditorei gehören insgesamt 3 Tiefgaragen-Stellplätze.

Lage

Top-Lage zwischen Hofgarten und Marktplatz: Sehr zentral, der Bayreuther Hauptbahnhof ist nur ca. 5 bis 10 Minuten Fußweg entfernt. Bushaltestellen liegen vor der Tür, zu Fuß benötigt man wenige Minuten zum Marktplatz. Die Umgebung ist von namhaften Hotels, Restaurants und Geschäften geprägt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 345,00 m², modernisiert: 1990

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