Gefragte Ladenecke in Durlach sucht neuen Eigentümer

Preis: € 180.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 180.000,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich Ihr neues Ladenlokal in gefragter Durlacher Lage!
Zuvor wurde die Einheit mehr als 30 Jahre als Frisör-Salon genutzt, bietet sich aber auch ideal für Textiler, Versicherungen oder anderen Filialisten an.
Die ca. 81m² Verkaufsfläche im EG bieten Ihnen drei Räume mit ca. 3m Deckenhöhe u, eine Toilette im Flur sowie zwei Kellerräume im UG.

Eine Übernahme der aktuellen Einrichtung ist nicht erforderlich, kann aber nach Absprache mit erworben werden.

Die aktuelle Miete lag bei 900€ monatlich nettokalt zzgl. 200€ Nebenkosten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattungsbeschreibung

- komplett eingerichteter Frisör-Salon
- Laminatboden
- doppelt verglaste Aluminiumfenster
- separates WC
- zwei Kellerräume

Lage

Herzlich Willkommen im größten Stadtteil von Karlsruhe.
Die einstmals eigenständige Stadt Durlach ist seit ca. 1938 ein Stadtteil der Residenzstadt Karlsruhe und verfügt über knapp 30.000 Einwohner.
Mit der Anschlussstelle Karlsruhe-Durlach der Autobahn 5 ist der Stadtteil perfekt an das Fernstraßennetz angebunden.
Der Durlacher Bahnhof ist Umstiegspunkt der Karlsruher Stadtbahn, der S-Bahn Rhein-Neckar so wie einiger Fernzüge.

Die Straßenbahnhaltestelle Auerstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Von dort aus gelangen Sie einfach und bequem in nur 12 Minuten Fahrt in die Karlsruher Innenstadt.
Direkt gegenüber finden Sie einen Bäckerei und einzelne Geschäfte bei denen Sie Artikel des täglichen Bedarfs erwerben können sind alle in unmittelbarer Umgebeung ansässig.
Durlach verfügt über eine eigeständige Infrastruktur so wie ein flächendeckendes Netz an Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Das Objekt besticht vor allem durch seine direkte Ecklage Auer Straße Ecke Cristoff Straße welche schon seit mehr als 30 Jahren bekannt für Einzelhandel ist.
Den historischen Stadtkern der Durlacher Altstadt erreichen Sie in nur fünf Minuten Fahrtzeit. Hier finden Sie eine Vielzahl an Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften so wie Restaurants, Bars und Cafés.
Den Schlossgarten von Durlach erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten Fahrzeit. Hier erwarten unzählige Grünflächen, welche zum verweilen und entspannen einladen.

Sonstige Angaben

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist.
Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de

Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Lage im Mischgebiet