Beeindruckende Altbauvilla Falkensee, Bj. 1913, RARITÄT

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 212 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1067 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 212 m²

Grundstück: ca. 1067 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Repräsentative Altbauvilla in 14612 Falkensee, 3 Km von Berliner Stadtgrenze, an einer befestigten Straße. Die Villa wurde 1994-1996 kernsaniert. Sehr schöne Architektur (Ziegelkronendach) mit Säulen, Wintergarten, Loggia, aufwändiges Eingangsprtal. Die im Jahre 1913 errichtete Villa (40iger Mauerwerk, Firsthöhe 12,10 m) hat eine Wohnfläche von 212 qm (EG 109 qm, OG 73 qm, DG 30 qm) mit 7 Zimmer zuzüglich ausgebauter Keller (3 Räume). Die Modernisierung erfolgte überwiegend orginalgetreu mit hochwertigen Materialien (glasierte Tonziegel, moosgrün) Kupferschindeln, Kupferrinnen und Fallrohre, Kupferblitzschutzanlage.

Ausstattungsbeschreibung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist dezent hochwertig. Holzfenster mit Sprossen nach historischem Vorbild (Isolierverglasung). Großer beheizter Wohnwintergarten mit Ziegeldach (ca. 33 qm), große orginal erhaltene Holztreppe, 2 Bäder (2 Duschen und 1 Badewanne), Landhaus-Innentüren in Weißlack, Decken 3,10 m (abgehangen auf 2,91 m) OG 2,85 m (abg. auf 2,65 m), großzügige Einbauküche von Nolte, teilweise Eichenparkett (Fischgrät), ansonsten Holzdielen und Fliesen, DG Teppich, Gaube mit 6 Fenstern (kupferverkleidet), ausgebauter Dachboden (Grundfl. ca. 60 qm, bis 3,38 m hoch), Kachelkamin und Außenkamin, Teichanlage, Leimbinder-Holzpavillon, massives Gartenhaus mit Ziegeldach, Holzcarport, Natursteinpflaster, Keller ausgeb., gefliest u. beheizt.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Hervorragende ruhige Microlage. Grundschule, Kita, Supermarkt und Bahnhof sehr gut erreichbar (ca. 1 -1,8 Km). Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, auch Ärzte und div. Einkaufsmöglichkeiten. 3 Km bis Berlin-Spandau, Regionalbahn bis Berlin-Mitte (Fahrzeit ca. 24 Minuten)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die bezugsfreie Übergabe des Hauses kann bis 15.10.2016 erfolgen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 314,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen