Behindertengerechte 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Baden-Baden

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Wohnensemble von mehreren Wohnblöcken, sehr zentral in Baden-Baden, oberhalb des Michaelstunnel. Der Eingang führt ebenerdig in den Hausflur. Die Wohnung im 1. OG erreicht man entweder bequem mit dem Fahrstuhl oder über das gemeinsame Treppenhaus. Das Bad befindet sich gleich gegenüber dem Eingang. Über den Flur erreicht man das Bad, die Küche, sowie das Wohnzimmer. Die kleine Küche befindet sich gleich neben dem Bad. Anschließend kommt man in das Wohn-/Esszimmer. Von diesem gelangt man dann in das Schlafzimmer, bzw. auf den Balkon, den man schließlich auch über das Schlafzimmer betreten kann. Im Keller befinden sich zwei Abteile, die zur Wohnung gehören. Ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum steht einem hier auch zur Verfügung. Gegenüber, des Wohnhauses befindet sich die gemeinsame Tiefgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Sämtliche Fenster sind aus doppelverglastem weißem Holz, die Fenster im Schlafzimmer wurden erneuert. Das Bad ist gefliest, in der Küche liegt PVC. Flur, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer sind mit Teppichboden belegt, der erneuert werden müsste. Das Bad ist behindertengerecht gestaltet, die Dusche ebenerdig begehbar. Es befindet sich hier noch ein Handtuchheizörper, Waschbecken und WC. Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, Einbauchschränke, Elektroherd mit Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierkombination inklusive. Hier hat auch die Waschmaschine Platz.

Lage

Baden-Baden ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Der Ort ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Bereits die Römer nutzten die hier entspringenden heißen Thermalquellen.Baden-Baden liegt an der A 5 (KarlsruheBasel) und ist über die Anschlussstellen Baden-Baden und Bühl zu erreichen. Eine weitere Auffahrt befindet sich im Stadtteil Sandweier an der Autobahnkirche. In Baden-Baden beginnt die Panorama- und Touristenstraße Schwarzwaldhochstraße B 500 die in Freudenstadt endet.
Um die Innenstadt von dem Durchgangsverkehr zu entlasten, entstanden die Schlossbergtangente nördlich und der Michaelstunnel westlich des Stadtzentrums. Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², 16 Etagen