Behindertengerechter Luxusbungalow für Pärchen in Bestlage!

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 121 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 467 m²

Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 121 m²

Grundstück: ca. 467 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Der angebotene Bungalow wurde im Jahre 2005 in massiver Bauweise behindertengerecht errichtet. Die Ausstattung ist ebenso geschmackvoll und hochwertig wie funktional. Die offene Gestaltung lässt das Haus luftig und hell erscheinen, es sind mehrere Terrassen-/Gartenzugänge vorhanden. Im offenen Wohn-/Küchenbereich ist ein leistungsstarker Kamin installiert, die Nolte-Einbauküche wurde vor ungefähr anderthalb Jahren mit neuen Geräten ausgestattet. Außer in den Sanitärbereichen sind keine Innentüren vorhanden. Ein moderner Treppenlift führt auf die offene Galerie - vorbei am Bücherregal. Das Erdgeschoss wurde durchgängig gefliest. Neben dem Gäste-WC und dem Duschbad im Erdgeschoss, welches nur über das Schlafzimmer erreichbar ist, befindet sich ein weiteres WC im Obergeschoss. Für ein angenehmes Wohngefühl und Erleichterungen im täglichen Leben wurde das Haus mit diversen Extras ausgestattet, so sind z.B. sechs TV-Anschlüsse (inkl. Aussenbereich) vorhanden, ebenso Jalousien, die teilweise elektrisch betrieben werden, Toröffner, Velux-Sonnenrollos, alarmgesicherte Fenster, Fussbodenheizung im Erdgeschoss, überdachte Terrasse, Gartenbewässerung etc. Der pflegeleichte Garten ist liebevoll gestaltet. Die Dachentwässerung speist die Zisterne, die Holzregale am Haus sind gut erreichbar. Am Carport schließt sich ein sehr geräumiger Schuppen/Werkstatt an. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt größtenteils durch Solar (80 l Speicher), zur Beheizung steht Brennwerttechnik zur Verfügung.
Das sehr gepflegte Haus ist zeitnah bezugsfrei.

Lage

Der im Südosten gelegene Berliner Stadtbezirk Köpenick ist eine der schönsten Grünen Lungen der Stadt. Über 70 % des flächengrößten und zugleich am dünnsten besiedelten Bezirks sind Wald- und Wassergebiete. Durch ihre Nähe zum Großen Müggelsee, Dämeritzsee, Müggelspree und Berliner Stadtforst weisen Rahnsdorf und Hessenwinkel als Köpenicker Ortsteile einen sehr hohen Freizeitwert auf. Es sind z.B. ein Segel- und Tennisverein sowie attraktive Strände vorhanden. Das Ortsbild wird vorwiegend durch repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Eine rege Bautätigkeit unterstreicht die große Beliebtheit dieses Stadtteiles. Einrichtungen der öffentlichen Infrastruktur sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Es gibt mehrere Supermärkte und Spezialgeschäfte. In Rahnsdorf befinden sich eine Grundschule mit Montessouriklasse sowie Kindertagesstätten, im angrenzenden Berlin-Friedrichshagen weiterführende Schulen (auch ein Gymnasium). Auch ohne PKW ist das Berliner Stadtzentrum durch die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn, Regionalexpress in Erkner) schnell und einfach zu erreichen. Den östlichen Berliner Autobahnring erreicht man nach ca. 10 Minuten Fahrzeit. Weitere Informationen finden Sie unter www.rahnsdorf.net.

Sonstige Angaben

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Sie haben die Immobilie, wir die Erfahrung und Kompetenz, diese an einen seriösen und zahlungsfähigen Käufer oder Mieter zu vermitteln. Für unsere Interessenten suchen wir ständig in Berlin und im angrenzenden Umland: EIN- und MEHRFAMILIENHÄUSER, WOHNUNGEN, BAUGRUNDSTÜCKE und GEWERBEOBJEKTE. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,60 m, 2 Etagen