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BELIEBTE LAGE ... HOCHPARTERRE ++ 82 m² mit LIFT + Loggia
Kaltmiete: € 490,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 490,00 Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964, saniert 2
Renovierungsjahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
BELIEBTE LAGE ... GEPFLEGTES HAUS ... HOCHPARTERRE
Großzügig geschnittene Wohnung mit einem sehr guten Preis- Leistungsverhältnis und frisch renoviert, inklusive neuwertigen Oberböden. SONNEN-LOGGIA ... dazu ein großer Allgemeingarten, der von einem Gartenbaubetrieb gepflegt wird. Nur 5 Stufen im Treppenhaus zu Ihrer Wohnung und auch bequem mit dem LIFT in den Keller.
PERIPHERIE WASSERTURM MÖNCHENGLADBACH ... zentrales Wohnen, alles da und alles nah ++ Hier zu wohnen bietet Ihnen viele Vorteile ... auch nur unweit zum BUNTER GARTEN.
Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Angebot Nr. 12505
Region Mönchengladbach: 02161- 566 240
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361
Objektbeschreibung
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BELIEBTE LAGE ... GEPFLEGTES HAUS ... HOCHPARTERRE
Großzügig geschnittene Wohnung mit einem sehr guten Preis- Leistungsverhältnis und dazu noch frisch renoviert, inklusive neuwertigen Oberböden. SONNEN-LOGGIA ... dazu ein großer Allgemeingarten, der von einem Gartenbaubetrieb gepflegt wird. Nur 5 Stufen im Treppenhaus zu Ihrer Wohnung und auch bequem mit dem LIFT in den Keller.
DIE ECKDATEN:
Wohnfläche: 82 m²
Zimmeranzahl: 3
PKW-Stellplätze: öffentliche am Haus
Lift: ja
Loggia: ja
Garten: ja
Kellerraum: ja
Treppenhausreinigung: ja
Hausverwaltung: professionell
Tierhaltung: nach Vereinbarung
MIETE: 490 €
Nebenkosten: 200 €
Kaution: 1000 €
AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen
RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES
++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN UND VERMIETEN
Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu veräußern oder zu vermieten, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781
Ihr Ansprechpartner:
GUIDO FRINGS
Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40
Guido Frings mobil: 0176 - 700 41 361
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Ausstattungsbeschreibung
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ALLES FRISCH RENOVIERT ...
LIFT ++ Tageslicht-Bad und separates WC ... Isolierverglasungen ... neue Vinyl-Loc Oberböden und eine Südwest-Loggia.
DIE AUSSTATTUNGEN
... ein kleiner Auszug.
-Lift
-Loggia ... saniert 2016
-Tageslicht-Badezimmer ... mit
-Wanne
-Tageslicht-WC
-weiße Kunststofffenster ... mit
-Isolierverglasungen ... und mit
-Rollläden
-NEUE Vinyl-Loc Oberböden in 2014
-weiße Innentüren in Holz
-weiße Türzargen in Holz
-Schaltersysteme in weiß
-Steckersysteme in weiß
-Tür-Sprechanlage
-Kellerraum
-Zentralheizung
-Allgemeingarten ... groß
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Lage
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PERIPHERIE WASSERTURM MÖNCHENGLADBACH ... zentrales Wohnen, alles da und alles nah ++ Hier zu wohnen bietet Ihnen viele Vorteile ... auch nur unweit zum BUNTER GARTEN ... unser Angebot Nr. 12505 in Mönchengladbach-Zentrum.
KURZE WEGE ... wenige Meter bis zum nächsten Bäcker ... 2 Bus-Haltestellen und 10 Minuten Fußweg bis zur Fußgängerzone der Hindenburgstrasse. Schulen, Ärzte und Apotheken u.v.m. alles in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Randlage zu Windberg ... eine sehr bevorzugte Wohnlage in Mönchengladbach.
Gute Nahverkehrsanbindungen auch ideale Autobahnanbindungen zur A52.
EINKAUFEN/ FREIZEIT/ MEDIZINISCHE VERSORGUNG
-Bäcker ... 60 Meter entfernt
-Metzger ... 600 Meter entfernt
-Discounter ... 600 Meter entfernt
-City von Mönchengladbach ... 0,9 Kilometer entfernt
-Alter Markt/ Altstadt ... fußläufig
-Bunter Garten ... fußläufig
-Apotheke, Ärzte ... im direkten Umfeld
SCHULEN/ KINDERGÄRTEN:
-Grundschule ... 0,6 Kilometer
-Kindergarten ... 0,6 Kilometer
-Realschule ... 1,0 Kilometer
-Hochschule ... 2,6 Kilometer
-Gymnasium ... 0,6 Kilometer
VERKEHRS-ANBINDUNGEN:
-Autobahn A 52 ... 3,6 Kilometer
-Autobahn A 61 ... 5,5 Kilometer
-Flughafen Düsseldorf ... 32,0 Kilometer
-Hauptbahnhof MG ... 1,6 Kilometer
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Sonstige Angaben
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RAUM-AUFTEILUNGEN
SEHR GUTE AUFTEILUNGEN ... großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ... Badezimmer mit Fenster ... separates WC ... von der zentralen Diele aus Zugang in jedes Zimmer und eine zusätzliche Loggia mit 2 Zugangsmöglichkeiten.
DIE RAUM-AUFTEILUNGEN:
-Entree-Diele
-Küche
-Zimmer 3
-Schlafzimmer ... mit Zugang zur
-Loggia
-Wohnzimmer ... auch mit Zugang zur
-Loggia
-Tageslicht-Bad
-Tageslicht-WC
NUTZFLÄCHE:
-Kellerraum
ALLGEMEIN-FLÄCHEN:
-Allgemeingarten
HINWEIS EXPOSE:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 3.60, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.90