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***BEREITS VERKAUFT!*** SICHERE KAPITALANLAGE ... ODER EIN SCHICKES KLEINES ZUHAUSE ZUR EIGENNUTZUNG?
Kaufpreis: € 93.500,00
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 93.500,00
Käuferprovision: nach Absprache
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1995
Wohnfläche ca. 53 m²
Gepflegter Gesamtzustand
1. Obergeschoss
Absolut zweckmäßiger und funktioneller Wohnungszuschnitt
Oberirdischer Kfz.-Stellplatz, Kellerraum
Bad mit Wanne/Duschabtrennung/WA-Anschluß
Überwiegend Laminatböden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gemeinschafts-SAT-Anlage
Wäsche-Trockenraum
Südbalkon
SEIT 3 JAHREN ZUVERLÄSSIG VERMIETET
JÄHRLICHE MIETEINNAHME 3.600 €
*** EIGENTUM IST EIGENTUM *** - Bestens geeignet
erscheint dieses Immobilien-Angebot für
- KAPITALANLEGER mit dem Wunsch auf Kapitalerhalt und regelmäßigen Mieteinnahmen sowie der Absicht auf angemessene Kapitalverzinsung.
- EIGENNUTZER, die für Ihre "Starterwohnung" das niedrige Zinsniveau zum Einstieg in Immobilien nutzen wollen und darüber hinaus den Wunsch auf Kapital sicheres Wohnen haben möchten.
Lage
Bayern+++Oberpfalz+++Landkreis Neumarkt+++
+++Mittig zwischen Neumarkt und Beilngries+++92360 Mühlhausen
Ruhige und nachgefragte Wohngegend
Beste Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für "das Tägliche". So erledigen Sie Einkäufe für den täglichen Bedarf direkt im Ort selbst (Netto/EDEKA, Bäcker, Metzger und Banken sind fußläufig erreichbar). Darüber hinaus besteht vor Ort ein weitreichendes Einkaufsangebot mit unterschiedlich ausgeprägter Produktstruktur.
Die medizinische Grundversorgung durch Ärzte und Apotheke ist vor Ort gegeben. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten (z. B. auch Radfahren und Wandern am alten Ludwigs-Kanal oder am Europakanal) komplettieren die besondere Attraktivität des Ortes Mühlhausen. Unter anderem auch wegen der reizvollen Landschaft ist Mühlhausen ein beliebtes Naherholungsziel.
Verkehrstechnisch überregional angebunden ist die ca. 5000 Einwohner zählende Gemeinde Mühlhausen durch die A 3 (Nürnberg - Regensburg) Ausfahrt Neumarkt, durch die A 6 (Nürnberg - Ingolstadt) Ausfahrt Allersberg sowie durch die Bundesstraße 299.
Sonstige Angaben
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Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind bitte AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl,
Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben wird. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.
Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.
Flächenangaben:
Wohnen/Essen ca. 18,02 m²
Schlafzimmer ca. 16,37 m²
Küche ca. 5,39 m²
Bad ca. 4,59 m²
Diele ca. 5,67 m²
Südbalkon ca. 2,86 m²