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RE/MAX - IDEAL FÜR KAPITALANLEGER, GRENZGÄNGER ODER ZUR EIGENNUTZUNG!!

Preis: 105.000,00
Region: Bad Säckingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 Februar, 2:33
Aufrufe: 0
ID: q6wNbwM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Hausgeld: € 120,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 224.36 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese gut gelegene 2-Zimmer Wohnung wurde 2014/15 vollständig renoviert und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in der 30er Zone und ca.400 m bis zum Rhein.

Die Wohnung hat nun mit teilweise neuen doppelverglasten Fenstern, neuen Türen, Laminatböden, neuen integrierten Beleuchtung an der Decke im Wohnzimmerbereich und einer neuen Gasheizung an Glanz und Attraktivität gewonnen. Laminatböden sind im Schlafzimmer und im Wintergarten und Fliesen im Ess- Wohnbereich neu.

Das Tageslichtbad verfügt über eine grosse Eck-Badewanne, Waschbecken und Toilette.

Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den ca. 8qm grossen Wintergarten, der mehrheitlich genutzt werden kann. Zwischen Schlafzimmer und Wintergarten sind elektrische Rolläden angebracht; auch die Gasheizung ist neu (2014).

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Strasse und bietet eine gute Busanbindung nach Bad Säckingen, Schopfheim und vielen anderen benachbarten Gemeindedörfern. Kindergarten, Schulen und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und zum Rheinufer sind es nur wenige Minuten.

Die Autobahn Richtung Zürich oder Basel ist in nur 8-10 Autominuten erreichbar. Die Schweizer Grenze liegt weniger als 5 Minuten entfernt.

Sollten Sie eine lukrative Kapitalanlage oder eine Wohnung zur Selbstnutzung suchen, dann sind Sie hier richtig.

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!

Lage

Wallbach ist ein eigenständiger Ortsteil von Bad Säckingen, ca. zwei Kilometer westlich gelegen. Es handelt sich um ein ländlich geprägtes Industriedorf welches direkt am Rhein liegt.

Sonstige Angaben

---
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemeindecode: Wallbach, 1 Etagen

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