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Bergisch-Gladbach: Großzügige Dreiraumwohnung mit großer Loggia zu verkaufen

Preis: 80.000,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 März, 6:20
Aufrufe: 0
ID: n10Vkm4Y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 94.85 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: 3,57% zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 381,20

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.85 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im 4. Obergeschoss einer sehr gepflegten und angenehmen Wohnanlage befindet sich diese ca. 95 m² große Dreiraumwohnung, welche problemlos mit dem Aufzug zu erreichen ist.

Wie Sie dem anliegenden Grundriss entnehmen können, besteht die Wohnung aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie einer seperate Küche, einem Wannenbad und einem Gäste-WC. Die geräumige Diele bietet zusätzliche Stellfläche für Schränke.

Neben einem Kellerabteil gehört eine Garage zur Wohnung.

Lage

Der Wohnpark Gronau ist in Bergisch Gladbach am östlichen Rand der Kölner Bucht gelegen und bietet seinen Einwohnern ein schönes Wohnumfeld.

Die Infrastruktur Bergisch Gladbachs ist hervorragend ausgebaut: Bus und S-Bahn, verschiedene Schulformen, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Fahrtzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof beträgt gerade einmal 17 Minuten.

Im Gebäudekomplex selbst sind ein Friseursalon, das Restaurant "Jadran" und ein kleines Lebensmittelgeschäft integriert.

Neben der günstigen Infrastruktur kommt auch die Natur in diesem Umfeld nicht zu kurz: Das 25.000 m² große Grundstück ist mit viel Grünfläche angelegt, aber auch der Wald und die Schluchter Heide sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Beliebt ist die Stadt auch bei jungen Familien aufgrund der Vielzahl der Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Hierzu gehören vor allem die verschiedenen Sportvereine, Schwimmbäder und andere Freizeiteinrichtungen. Auch alle Kindergarten- und Schulformen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 132,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Das Hausgeld beträgt € 381,20 zzgl. Instandhaltungsrückstellung € 43,80 u. Sonderumlage € 113,54.
Der Mietvertrag wurde zum 01.06.2016 gekündigt.

Der Inhaber von Schultheis Immobilien ist gleichzeitig Hausverwalter dieses Objektes.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2

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