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Berlin-Wilmersdorf - 5 Zi - Gewerbe - Altbau mit Stuck am Kurfürstendamm 1
Preis: € 839.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 839.000,00
Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 98.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist ein schöner gepflegter Altbau mit Seitenflügel und angeschrägtem Hinterhaus.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 98 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser ist NICHT enthalten
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: FERNWÄRME
4. Bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr: 1890
5. Bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte/entsprechende Energieeffizienzklasse: C
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich hier um ein vermietetes 5-Zimmer-Gewerbe im EG mit hohen Stuckdecken, Dielen/Parkettboden, Vollbad und vieles mehr. Weitere Details auf Anfrage.
Lage
Das Objekt liegt im Wilmersdorfer Stadtteil Halensee am Rande der City West. Der Kurfürstendamm bietet vielfältigste Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist man auch sehr nahe am Grunewald, der grünen Lunge Berlins, und wenige Minuten zu Fuss entfernt liegt der Halensee mit Liegewiese, Strandbad und Park. In der unmittelbaren Umgebung findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Lage am oberen Kurfürstendamm ist sehr verkehrsgünstig: Mit einer Auffahrt zur Stadtautobahn um die Ecke, und einem S-Bahnhof der fußläufig zu erreichen ist und eine Buslinie vor der Tür, erreicht man jeden Ort in Berlin in kurzer Zeit.
Sonstige Angaben
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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Uwe Meyer Immobilien
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Fax: 030 / 85605613
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.
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Stichworte:
Nutzfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung