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Berlin-Charlottenburg - 4 Zi - FREI - Altbau Gewerbe in zentraler Innenstadtlage
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 154.02 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Hausgeld: € 960,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 154.02 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Haus ist ein schöner Jugendstilaltbau in 5 stöckiger Bauweise umgeben von schöner Wohnbebauung. Beim Betreten dieses klassischen Altbaus wird man von einem - von aussen nicht erkennbaren - historisch wunderbar erhaltenen und einladenden Eingangsbereich in das mit Holz und Sisalteppichen verwöhnte Treppenhaus des 5 stöckigen Jugendstilaltbaus geführt.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 103,0 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser IST enthalten
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas
4. Bei Wohngebäuden das im Energieausweis genannte Baujahr: 1900
5. Bei Wohngebäuden die im Energieausweis genannte/entsprechende Energieeffizienzklasse: D
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich hier um eine Gewerbeeinheit im Vorderhaus mit dem Charme der Gründerzeit. Den derzeitigen Mietern ist fristlos gekündigt. Weitere Details auf Anfrage.
Lage
Berlin-Charlottenburg - Zwischen Gedächtniskirche und Messezentrum. Umgeben von schöner Wohnbebauung befindet man sich nur wenige Minuten entfernt von Savignyplatz, Bahnhof Zoo, Kurfürstendamm, Messezentrum u.v.m. ; Verkehrsmäßig ist die Lage sehr gut an U-Bahn (Wilmersdorfer Straße) und S-Bahn (Charlottenburg) angeschlossen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind durch die in der Nähe gelegene Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße ausgezeichnet.
Sonstige Angaben
Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben.
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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Johannes Rudert Immobilien
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Stichworte:
Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Lage im Bau: vorne, Wohnungsnr.: JRI WE03 EG rechts, modernisiert: 1996